54 große Wohnungsmärkte verzeichnen Preisrückgänge
Die US-Immobilienpreise sanken in 54 der größten Märkte zwischen August 2025 und August 2026, trotz landesweiter Preissteigerungen. Die Analyse zeigt regionale Unterschiede in den Marktbedingungen.
Landesweit verzeichneten die US-Immobilienpreise zwischen August 2025 und August 2026 einen Anstieg von 1,3 % im Jahresvergleich. Ein erheblicher Teil der großen Märkte erlebte jedoch einen Abschwung, wobei 54 der 300 größten Wohnungsmärkte im Vergleich zum Vorjahr sinkende Preise verzeichneten. Laut ResiClubs Analyse des Zillow Home Value Index entspricht dies 18 % dieser Schlüsselmärkte.
Die aktuelle Situation stellt eine deutliche Veränderung gegenüber früheren Perioden dar. Im Jahr bis August 2023 verzeichneten mit 78 deutlich mehr der größten Märkte einen Preisrückgang im Jahresvergleich. Obwohl die Zahl der Märkte mit rückläufigen Preisen gesunken ist, weist die Zahl von 54 immer noch auf eine Divergenz in der Marktentwicklung im ganzen Land hin.
Regionale Trends zeigen erhebliche Unterschiede. Gebiete mit aktiven Lagerbeständen, die immer noch unter dem Niveau vor der Pandemie 2019 liegen, wie Teile des Nordostens und des Mittleren Westens, verzeichnen weiterhin Preissteigerungen. Im Gegensatz dazu sind Märkte wie die in Texas, Florida und Colorado, wo die aktiven Lagerbestände das Niveau vor der Pandemie übersteigen, von Preiskorrekturen, moderaten Rückgängen oder Stagnation betroffen.
Die Analyse legt nahe, dass viele der Märkte mit Preisabschwächung in den Sun Belt- und Mountain West-Regionen liegen. Diese Gebiete verzeichneten während des Pandemie-Immobilienbooms erhebliche Preissprünge, teilweise angeheizt durch Migration. Zunehmende Neubautätigkeit in diesen Regionen hat auch zu einem höheren Angebot an Wiederverkäufen geführt, was den Preisdruck nach unten erhöht. Die zukünftige Marktentwicklung könnte durch steigende Hypothekenzinsen beeinflusst werden, was die lokalen Lagerbestände zu einem wichtigen Indikator macht.