Deutsch-Kanadische Bank (BDC) erklärt das Beleihungsauslaufverhältnis für Unternehmenskredite

Die Business Development Bank of Canada (BDC) hat das Verhältnis von Kredit zu Wert (Loan-to-Value, LTV) detailliert erläutert. Diese Kennzahl ist grundlegend für die Bewertung von besicherten Unternehmenskrediten und bestimmt den maximalen Kreditbetrag, den ein Unternehmen im Verhältnis zum Marktwert einer als Sicherheit hinterlegten Vermögensanlage erhalten kann.

Das Verhältnis wird berechnet, indem der angeforderte Kreditbetrag durch den Marktwert der Sicherheit geteilt wird. Ein Unternehmen, das beispielsweise einen Kredit von 800.000 CAD für ein Gebäude im Wert von 1.000.000 CAD beantragt, hätte ein LTV-Verhältnis von 80 Prozent. Die BDC betont, dass die Leichtigkeit, mit der ein Vermögenswert in Bargeld umgewandelt werden kann, das LTV maßgeblich beeinflusst.

Hochliquide Vermögenswerte wie börsennotierte Wertpapiere ermöglichen in der Regel höhere LTV-Verhältnisse (bis zu 90 %), während weniger liquide Vermögenswerte wie Lagerbestände im Allgemeinen niedrigere Verhältnisse erhalten (bis zu 50 %). Finanzinstitute berücksichtigen neben dem LTV auch andere Faktoren, darunter Rentabilität, Cashflow, Branchentrends und Eigenkapital. "Ein Unternehmen muss profitabel sein, um seinen Kredit zurückzahlen zu können", erklärte François-Xavier Lemay, Manager bei BDC.

Obwohl die Reduzierung von Schulden mit überschüssigem Cashflow das LTV eines Unternehmens verbessern kann, rät die BDC davon ab, dass dies nicht immer die vorteilhafteste Strategie für ein wachsendes Unternehmen ist. Das Kapital für Reinvestitionen in Expansionen oder andere Wachstumsinitiativen zu behalten, kann größere langfristige Vorteile bringen.