BDC nennt 7 unerwartete Kosten beim Immobilienkauf

Die Business Development Bank of Canada (BDC) hat eine Anleitung veröffentlicht, die sieben häufige, unerwartete Kosten aufzeigt, auf die sich Unternehmen beim Erwerb oder der Anmietung von Gewerbeimmobilien vorbereiten sollten.

Viele Unternehmer, selbst erfahrene, unterschätzen möglicherweise die erheblichen Ausgaben, die mit der Beschaffung neuer Geschäftsräume verbunden sind. Die BDC rät, zusätzlich 5 bis 10 % des gesamten Projektbudgets für unvorhergesehene Ausgaben einzuplanen.

Zu den Kernpunkten der Liste gehören Renovierungskostenüberschreitungen, die beispielsweise durch regulatorische Anforderungen oder Untervermietungsbedürfnisse entstehen können. Ausfallzeiten während des Umzugs sowie potenzielle Baumängel oder Umweltprobleme werden ebenfalls als erhebliche Risiken hervorgehoben. Darüber hinaus können schlechte Layout-Planung, Probleme mit der Bebauungsplanung, höhere als erwartete Betriebskosten und verschiedene Nebenkosten wie Beschilderung oder Steuern zu unerwarteten Ausgaben führen.

Die BDC empfiehlt eine gründliche Planung und die Einbeziehung von Experten wie Bauprofis und Immobilienberatern. Unternehmen, die einen Kauf in Erwägung ziehen, sollten eine Gebäudezustandsbewertung und eine Umweltprüfung durchführen lassen, bevor sie Verträge unterzeichnen. Auch die Optimierung des Layouts für betriebliche Effizienz und die Prüfung von Bebauungsvorschriften im Voraus werden empfohlen. Eine sorgfältige Planung des Übergangs ist unerlässlich, um Betriebsunterbrechungen zu vermeiden.

Insgesamt zielen die Ratschläge der BDC darauf ab, Unternehmen dabei zu helfen, kostspielige Überraschungen zu vermeiden und einen reibungslosen Umzug in neue Einrichtungen zu gewährleisten.