Bluerock Value Exchange sammelt 60 Millionen Dollar für Industrieimmobilienportfolio

Bluerock Value Exchange (BVEX) hat die vollständige Platzierung seines BR Diversified Industrial Portfolio 7, DST, mit einem Eigenkapital von 60 Millionen US-Dollar von Privatanlegern bekannt gegeben. Dies ist das siebte aufeinanderfolgende, vollständig platzierte diversifizierte Industrieimmobilienportfolio des Unternehmens und erhöht das Gesamtvolumen dieser Serie auf über 400 Millionen US-Dollar in 1031-Austauschinvestitionen.

Das nicht fremdfinanzierte Portfolio, das rein auf Barbasis erworben wurde, besteht aus fünf Industrieimmobilien in Alabama, Florida, Missouri und Virginia mit einer Gesamtmietfläche von rund 550.000 Quadratfuß. Alle Immobilien sind zu 100 Prozent an bonitätsstarke und kreditwürdige Mieter, darunter NVR, Inc. und BlueLinx Holdings, unter langfristigen Triple-Net-Leasingverträgen vermietet. Der Ankaufspreis für das Portfolio lag laut Angaben mehr als 1,35 Millionen US-Dollar unter seinem gesamten Schätzwert.

BVEX betonte die günstigen langfristigen Wachstumstrends im Industrie- und Logistiksektor, die voraussichtlich zu einem starken Wachstum des Nettooperativen Einkommens führen werden. Das Unternehmen wies darauf hin, dass die aktuellen Mieten im Durchschnitt etwa 25 Prozent unter den marktüblichen Raten liegen, was Potenzial für zukünftiges Wachstum bietet. Das Portfolio bietet den Anlegern eine aktuelle jährliche Bardividendenrendite von 4,80 Prozent auf das investierte Eigenkapital.

Die Anlageform bietet den Anlegern drei Ausstiegsoptionen am Ende der Haltedauer, die steuerbegünstigte Umwandlungen, Barauszahlungen oder steuerpflichtige Barauszahlungen ermöglichen und somit verschiedene steuerliche und nachlassplanerische Bedürfnisse der Anleger berücksichtigen. Bluerock Value Exchange hat über seine 1031-Austauschprogramme Immobilien im Gesamtwert von über 3 Milliarden US-Dollar gesponsert.