Bravo Capital finanziert „Build-to-Rent“-Gemeinschaften nach neuen HUD-Richtlinien

Bravo Capital, eine private Finanzierungsplattform für Gewerbeimmobilien, hat bekannt gegeben, dass das Unternehmen nun Finanzierungsanfragen für „Build-to-Rent“ (BTR)-Gemeinschaften entgegennimmt. Dies geschieht nach neuen Richtlinien des US-Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), die eine Hypothekenversicherung im Rahmen der Programme 221(d)(4) und 223(f) für Gemeinschaften zulassen, die aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Dreifamilienhäusern bestehen.

Das neue HUD Mortgagee Letter 2026-12 behandelt BTR-Gemeinschaften ähnlich wie traditionelle Mehrfamilien-Mietobjekte, sofern sie spezifische Anforderungen erfüllen. Dazu gehören die Lage auf einem zusammenhängenden Grundstück, die Entwicklung für langfristige Vermietung und die professionelle Verwaltung. Diese Änderung bietet BTR-Sponsoren Zugang zu HUDs langfristiger, festverzinslicher und nicht regressiver Finanzierung, was eine Abkehr von ihrer bisherigen Abhängigkeit von Baukrediten und kurzfristigen Überbrückungsdarlehen darstellt.

„Build-to-Rent ist zu einem bedeutenden Teil des Mietwohnungsmarktes geworden, und bis jetzt lag es größtenteils außerhalb der Zuständigkeit von HUD“, sagte Aaron Krawitz, CEO von Bravo Capital. „Diese Richtlinien stellen BTR-Gemeinschaften auf die gleiche Stufe wie traditionelle Mehrfamilienhäuser und öffnen die Tür für langfristiges, festverzinsliches und nicht regressives Kapital.“

Bravo Capital bietet auch seine Bridge-to-HUD-Plattform für Gemeinschaften an, die eine Stabilisierungsphase benötigen, bevor sie eine dauerhafte HUD-Finanzierung erhalten. Das Unternehmen und seine verbundenen Unternehmen haben seit 2021 Finanzierungen in Höhe von über 2,5 Milliarden US-Dollar im ganzen Land abgeschlossen.