Britische Käufer treiben Nachfrage nach Luxusimmobilien in Griechenland um 35 % auf 6,11 Mrd. €

Die aggregierte Käufernachfrage nach luxuriösen Wohnimmobilien in Griechenland erreichte im ersten Halbjahr 2026 6,11 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorjahr und übertrifft den Fünfjahrestrend um 19 %, so ein Bericht von Greece Sotheby's International Realty.

Der Hauptantrieb für diese Expansion ist britisches Kapital. Die Nachfrage britischer Käufer stieg um 60 % im Jahresvergleich, die stärkste Erholung unter den fünf größten Käuferherkünften. Das Vereinigte Königreich macht nun 17,4 % aller Anfragen aus.

Der Bericht hebt die Entstehung eines neuen Käufersegments hervor: Personen, die aus dem Vereinigten Königreich aufgrund der Abschaffung des britischen Non-Dom-Steuerregimes umsiedeln. Britische Staatsbürger machen 53 % aller Nicht-ansässigen-Transaktionen aus, die vom Unternehmen erfasst werden, was Griechenland als wichtiges Ziel für die Verlagerung von Vermögen hervorhebt.

Griechenland ist zu einer der Hauptbegünstigten Jurisdiktionen für diesen Vermögenstransfer geworden und hat ein Programm für Nicht-ansässige eingeführt. Dieses Programm bietet qualifizierten neuen Steuereinwanderern eine pauschale Jahressteuer von 100.000 Euro auf ausländische Einkünfte für einen Zeitraum von 15 Jahren.

Savvas Savvaidis, Präsident und CEO von Greece Sotheby's International Realty, bezeichnet die Entstehung des Segments der "non-domiciled residents" als die wichtigste strukturelle Entwicklung der letzten 24 Monate. Er stellte fest, dass dieses Segment, das vor 2024 in ihren Aufzeichnungen kaum existierte, 2025 fast ein Drittel ihres Transaktionsvolumens ausmachte. Savvaidis fügte hinzu, dass das griechische Non-Dom-Programm wie konzipiert funktioniert und 2026 größere, institutionellere und engagiertere Käufer anzieht.