Kalifornische Hausbesitzer können Häuser bei Chapter 7-Konkurs behalten
Khan Law Offices berät kalifornische Hausbesitzer zur Beibehaltung ihrer Häuser bei einer Chapter 7-Insolvenz. Die Möglichkeit, ein Haus zu behalten, hängt vom Eigenkapital, verfügbaren Ausnahmen und dem Hypothekenstatus ab.
Khan Law Offices informiert Hausbesitzer in Kalifornien darüber, wie sie eine Chapter 7-Insolvenz durchlaufen können, während sie versuchen, ihre Wohnungen zu behalten. Die Kanzlei betont, dass die Beibehaltung eines Hauses oft möglich ist, aber von mehreren Schlüsselfaktoren abhängt: der Höhe des Eigenkapitals in der Immobilie, der Anwendbarkeit der kalifornischen "Homestead Exemption" (Schonvermögensregelung für Wohnraum) und dem Status der Hypothekenzahlungen.
Im Rahmen eines Chapter 7-Insolvenzverfahrens prüft ein gerichtlich bestellter Insolvenzverwalter das Vermögen des Schuldners, um festzustellen, welche Werte zur Rückzahlung von Gläubigern liquidiert werden können. Ein Haus gilt als Vermögenswert, aber Schuldner können bestimmtes Eigentum durch Ausnahmen schützen. Kaliforniens "Homestead Exemption" ermöglicht es Hausbesitzern, einen Teil des Eigenkapitals ihres Hauses davor zu schützen, vom Verwalter verkauft zu werden. Das Eigenkapital wird als Differenz zwischen dem Marktwert des Hauses und dem ausstehenden Hypothekenbetrag berechnet.
Die Höhe des durch die kalifornische "Homestead Exemption" geschützten Eigenkapitals unterliegt spezifischen gesetzlichen Grenzwerten, die jährlich inflationsbereinigt und je nach Bezirk variieren können. Obwohl der Schutz oft automatisch erfolgt, muss er ordnungsgemäß in den Insolvenzanmeldungen geltend gemacht werden. Übersteigt das Eigenkapital eines Hausbesitzers den Ausnahfebetrag, kann der Verwalter den Verkauf der Immobilie in Betracht ziehen. Ein Verkauf ist jedoch nicht garantiert, wenn die Erlöse nach Abzug von Pfandrechten, Verkaufskosten und der Ausnahme keinen erheblichen Wert für unbesicherte Gläubiger ergeben würden.
Die Aufrechterhaltung von Hypothekenzahlungen ist entscheidend für diejenigen, die ihre Häuser behalten möchten, auch nach der Insolvenz. Eine Chapter 7-Insolvenz kann die persönliche Haftung für eine Hypothek erlassen, aber sie beseitigt nicht das Pfandrecht des Kreditgebers an der Immobilie. Hausbesitzer müssen in der Regel weiterhin Zahlungen leisten, um den Zahlungsplan einzuhalten. Khan Law Offices bietet Beratungen an, um die spezifische finanzielle Situation eines Hausbesitzers zu prüfen, einschließlich Eigenkapital, Hypothekenschulden und Ausnahmerechten, um die potenziellen Risiken und Optionen vor der Einreichung eines Insolvenzantrags zu ermitteln.