Connect Asset Management prognostiziert Stabilisierung der Condo-Preise in Toronto für 2017

Connect Asset Management prognostiziert, dass sich das Preiswachstum auf dem Torontoner Eigentumswohnungsmarkt im Jahr 2017 stabilisieren wird, wodurch signifikante Preissprünge in den meisten Gebieten der Greater Toronto Area vermieden werden. Das Unternehmen deutet an, dass ein steigendes Angebot und eine Verlagerung der Nachfrage hin zu größeren Wohneinheiten den Markt ausgleichen werden.

Trotz eines allgemein angespannten Immobilienmarktes stellt Connect Asset Management fest, dass die Preissteigerungen bei Eigentumswohnungen im Vergleich zu Einfamilienhäusern moderater ausgefallen sind. Das Unternehmen erwartet keine "Blase" auf dem Eigentumswohnungsmarkt und verweist auf die Einschätzung der CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation), dass der Markt nicht überversorgt ist.

Die Analyse erkennt zwar eine hohe Anzahl von Neubauprojekten für Eigentumswohnungen an, was Herausforderungen mit sich bringen könnte, wenn das Angebot die Nachfrage übersteigt. Aktuelle Daten deuten jedoch auf einen Rückgang des unverkauften Bestands hin, was das Risiko eines echten Überangebots im Jahr 2017 verringert.

Ein Schlüsselfaktor für die Prognose ist die steigende Nachfrage nach größeren Eigentumswohnungen, insbesondere nach Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Dies wird durch Käufer angetrieben, die von den Preisen für Einfamilienhäuser abgeschreckt werden und nach größeren Eigentumswohnungen suchen. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Preissteigerungen wahrscheinlich hauptsächlich in der Innenstadt von Toronto anhalten werden.

Die Prognosen von Connect Asset Management basieren auf der Annahme eines stabilen kanadischen Dollars, niedriger Zinssätze und fortgesetzter Aktivität ausländischer Investoren.