Cosign adressiert Leerstand bei Wohnimmobilien in Atlanta
Trotz eines massiven Anstiegs an Neubauwohnungen bleiben in Atlanta tausende Einheiten leer, da viele Interessenten an veralteten Bonitätskriterien scheitern.
Der Wohnungsmarkt in Atlanta befindet sich in einer Phase des Überangebots. Innerhalb von fünf Jahren wurden rund 90 000 Wohneinheiten fertiggestellt, doch der Leerstand liegt mit 10,9 Prozent deutlich über dem US-Durchschnitt von 7,9 Prozent. Über 15 000 der neu gebauten Wohnungen stehen derzeit unvermietet, während Vermieter gleichzeitig mit Konzessionen um Bewohner werben.
Die Diskrepanz wird vor allem auf die automatisierte Mieterauswahl zurückgeführt. Viele potenzielle Mieter, etwa Berufseinsteiger oder Fachkräfte mit sicherem Einkommen, verfügen nicht über die für das standardisierte Screening notwendige Bonitätshistorie. Dies führt zu einer hohen Ablehnungsquote bei zahlungsfähigen Interessenten.
Das Unternehmen Cosign bietet hierfür eine Plattform als Bürge an. Durch einen datengestützten Bewertungsprozess ermöglicht das Unternehmen Vermietern, Interessenten zuzulassen, die bei herkömmlichen Prüfungen durch das Raster fallen würden. Der Dienst findet bereits in Gebäudekomplexen mit insgesamt über 800 000 Wohneinheiten Anwendung.
Unternehmensgründer Zach Schofel setzt dabei auf eine flexible Prüfung anstelle statischer Scores. Ziel ist es, die Auslastungsquoten für Immobilienbetreiber zu verbessern und gleichzeitig den Zugang zum Mietmarkt für Personengruppen zu erleichtern, die das traditionelle System bisher benachteiligt hat.