CRE Finance Council Index zeigt vorsichtige Stabilisierung im Q2 2026

Der CRE Finance Council (CREFC) berichtete, dass sein BOG Sentiment Index für das zweite Quartal 2026 (Q2 2026) um 0,9 % auf 101,0 Punkte gestiegen ist und damit nahe der 2017 festgelegten Baseline von 100,0 Punkten verharrt. Diese Stabilisierung folgt auf einen deutlichen Rückgang von 20,2 % im Vorquartal.

Während der Gesamtindex eine geringfügige Verbesserung zeigte, war die zugrunde liegende Stimmung gemischt. Fünf von neun Kernfragen verzeichneten einen Anstieg, insbesondere der wirtschaftliche Ausblick, was auf einen Markt hindeutet, der sich von geopolitischer Unsicherheit erholt, aber in eine Phase der Vorsicht statt starker Überzeugung eintritt. Die Zinsentwicklung bleibt der negativste Aspekt, wobei die Mehrheit der Befragten eine nachteilige Auswirkung erwartet.

Die Umfrage, die zwischen dem 25. Juni und dem 6. Juli 2026 durchgeführt wurde, ergab, dass die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien (CRE) und die Nachfrage nach Finanzierungen weiterhin netto positiv ist, wenn auch kühler als die hohen Niveaus des ersten Quartals. Ungefähr 42 % der Befragten erwarten eine stärkere Investorennachfrage nach CRE- und Mehrfamilienimmobilien, und 45 % rechnen mit einer erhöhten Nachfrage von Kreditnehmern nach Finanzierungen, was auf eine Moderation außergewöhnlicher Erwartungen und nicht auf einen Rückzug vom Markt hindeutet.

Die zentralen Bedenken für den Rest des Jahres 2026 drehen sich um die Zinsvolatilität und das anhaltend höhere Zinsniveau, die von 92 % der Befragten als primäre Einschränkung für Kreditvergabe und Investitionen identifiziert wurden. Die Umfrage zeigte auch eine potenzielle Verschiebung der Kapitalallokation durch Banken, wobei die Hälfte von einer erhöhten Bankunterstützung für private Kreditfonds durch Rückkaufvereinbarungen ausgeht, anstatt von Steigerungen bei der direkten Kreditvergabe.