CrownPoint Partners erwirbt Take 5 Oil Change Erbpacht in Panama City Beach

CrownPoint Partners hat die Übernahme des Erbpachtvertrags für eine Take 5 Oil Change-Filiale in Panama City Beach, Florida, abgeschlossen. Die Firma vertrat einen wiederkehrenden Kunden aus Westküstenregion bei der Transaktion. Die Akquisition erfüllte die Anforderungen des Käufers für einen 1031-Austausch nach dem Verkauf von zwei Mietobjekten in Südkalifornien.

Das Objekt umfasst ein neues 128 Quadratmeter großes Take 5 Oil Change-Gebäude auf einem 0,54 Hektar großen Grundstück an einer Kreuzung mit Ampelregelung. Das Grundstück ist durch einen 20-jährigen absoluten Erbpachtvertrag mit Unternehmensgarantie gesichert. Dieser beinhaltet 10%ige Mieterhöhungen alle fünf Jahre sowie vier fünfjährige Verlängerungsoptionen. Die Anlage ist Teil einer neuen Entwicklung, zu der auch ein McDonald's, Panera Bread und eine PenAir Federal Credit Union gehören.

Strategisch günstig an der stark befahrenen U.S. Highway 98 gelegen, die täglich etwa 50.000 Fahrzeuge zählt, bietet die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit in einem schnell wachsenden Küstenmarkt. Die Umgebung umfasst nationale Einzelhändler und wird von einer großen Zahl von Einwohnern und Touristen frequentiert. Take 5 Oil Change operiert unter der Driven Brands-Plattform, die landesweit über 1.000 Standorte hat.

Shannon Bona, Managing Partner bei CrownPoint, hob das anhaltende Wachstum in Panama City Beach hervor und nannte einen Bevölkerungszuwachs von 10 % zwischen 2020 und 2024. "Es fiel mir leicht, meinem Kunden die Stärke dieses Standorts zu vermitteln ... da ich diese schnelle Expansion der lokalen Wirtschaft Tag für Tag miterlebe", sagte Bona. Die Übernahme unterstreicht die Expertise von CrownPoint Partners bei Nettoleasing-Investitionen.