Fannie Mae verkauft 24 Kredite im Raum Dallas-Fort Worth

Fannie Mae gab am 29. September 2026 bekannt, dass VRMTG ACQ, LLC der Gewinner der 28. Ausschreibung für gemeinschaftswirksame Darlehenspools (CIP) mit notleidenden Krediten war. Die Transaktion, die ursprünglich am 19. August 2026 angekündigt wurde, umfasste den Verkauf von 24 Krediten mit einem Gesamtnennbetrag (UPB) von 6.200.360 US-Dollar. Der Pool ist geografisch im Raum Dallas-Fort Worth angesiedelt, der Abschluss der Transaktion wird für den 19. November 2026 erwartet.

Der CIP umfasste 24 Kredite mit einer durchschnittlichen Kredithöhe von 258.348 US-Dollar. Der Pool wies einen gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,26 % und ein gewichtetes durchschnittliches Beleihungsauslaufverhältnis (BPO) von 59 % auf. Fannie Mae gab zwar nicht den genauen Prozentsatz des Höchstgebots bekannt, das höchste eingereichte Gebot betrug jedoch 94,0740 % des Nennbetrags.

Käufer von notleidenden Kreditpools von Fannie Mae müssen bestehende Maßnahmen zur Verlustminderung respektieren. Dies schließt alle genehmigten oder laufenden Kreditmodifikationen ein, die auch eine Schuldenerlass beinhalten können. Käufer müssen säumigen Kreditnehmern außerdem eine Reihe von Optionen zur Verlustminderung anbieten, bevor sie eine Zwangsvollstreckung einleiten, es sei denn, die Immobilie ist zum Zeitpunkt des Abschlusses unbewohnt oder als abbruchreif eingestuft.

In Fällen, in denen eine Zwangsvollstreckung nicht vermieden werden kann, muss der Darlehensgeber vorrangig die Immobilie an Eigennutzer und gemeinnützige Organisationen vermarkten, ähnlich dem FirstLook®-Programm von Fannie Mae. Informationen über zukünftige, zum Kauf verfügbare Darlehenspools finden Sie auf der Website von Fannie Mae für Kapitalmärkte.