FIBRA Prologis veröffentlicht Ergebnisse für das zweite Quartal 2026

MEXICO CITY – FIBRA Prologis, ein Eigentümer und Betreiber von Industrieimmobilien der Klasse A in Mexiko, hat am 23. Juli 2026 seine Finanzergebnisse für das zweite Quartal 2026 veröffentlicht. Der Ergebnisbericht des Unternehmens zeigt bemerkenswerte Veränderungen in der Vermietungsaktivität und der finanziellen Leistung.

Im Laufe des Quartals erreichten die effektiven Nettomieten bei Vertragsabschlüssen und -verlängerungen 40,8 Prozent, ein Rückgang gegenüber 68,0 Prozent im gleichen Zeitraum des Vorjahres, hauptsächlich bedingt durch Mieterhöhungen in Mexiko-Stadt und Tijuana. Die Gesamtauslastung am Ende des Berichtszeitraums lag bei 95,8 Prozent, mit einer durchschnittlichen Auslastung von 96,1 Prozent. Dies stellt einen Rückgang gegenüber den Vorjahreswerten von 97,7 bzw. 98,2 Prozent dar.

Die Kundenbindungsrate ging deutlich auf 60,8 Prozent zurück, verglichen mit 86,0 Prozent im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Gleichzeitig stieg der Cashflow aus dem operativen Geschäft für vergleichbare Immobilien (Same Store Cash NOI) um 13,1 Prozent, teilweise aufgrund von Mieterhöhungen. CEO Jorge Girault erklärte, dass trotz eines dynamischen Marktes das hochwertige Portfolio und die strategische Präsenz des Unternehmens in den führenden Industriemärkten Mexikos gut für den langfristigen Erfolg positioniert sind.

Die operativen Cashflows (Funds from Operations, FFO) pro CBFI (Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario) beliefen sich auf 0,0613 US-Dollar, eine Verbesserung gegenüber 0,0585 US-Dollar im Vorjahr. Der Nettogewinn pro CBFI war mit -0,0285 US-Dollar hingegen negativ, verglichen mit 0,0915 US-Dollar im zweiten Quartal 2025. Ende Juni 2026 verfügte FIBRA Prologis über eine Liquidität von rund 1,1 Milliarden US-Dollar, einschließlich einer nicht in Anspruch genommenen Kreditlinie von 1 Milliarde US-Dollar.