Hausdiversifizierung erfordert nationale Hypothekenplattform nach Kommentar

Home Diversified Solutions Corp. hat ein neues Hypothekenkonzept vorgestellt, das darauf abzielt, die Risiken von Hausbesitzern durch Preisschwankungen einzelner Immobilien zu verringern. Das Unternehmen weist darauf hin, dass das Haupthindernis für die Kommerzialisierung dieser Idee die Notwendigkeit einer nationalen Hypothekenplattform ist, die das Konzept in großem Maßstab auf den Markt bringen kann.

Der Artikel "Mortgage Innovation Has a Distribution Problem" in Chrisman Commentary argumentiert, dass selbst eine neuartige Hypothekenstruktur mit günstiger Ökonomie ohne ausreichende Infrastruktur scheitern kann. Diese Infrastruktur umfasst die Kreditprüfung, die Einhaltung von Vorschriften, die Abwicklung, die Technologie, die Darlehensvergabe und die nationale Distribution.

Das Home Diversification-Konzept ermöglicht es Hausbesitzern, die Preisentwicklung einer einzelnen Immobilie gegen die Entwicklung eines diversifizierten Pools von Häusern einzutauschen. Dieser Ansatz zielt darauf ab, das Risiko im Zusammenhang mit einer bestimmten Wohnung und einem lokalen Immobilienmarkt zu reduzieren, während das Eigentum erhalten bleibt.

Home Diversified Solutions Corp. sucht aktiv nach Partnerschaften mit Kreditgebern und Akteuren des Sekundärmarktes, um die Home Diversified Mortgage national zu entwickeln und zu vertreiben. CEO Marc Biron erklärte, dass das fehlende Element kein theoretisches Modell ist, sondern eine nationale Institution, die über die notwendige Hypothekeninfrastruktur, Kapitalmarktexpertise und Vertriebskanäle für Verbraucher verfügt.

Regulatorische Fragen bleiben bestehen, da das Unternehmen noch keine formelle rechtliche Stellungnahme zur Klassifizierung der Home Diversification-Vereinbarung oder ihrer Förderfähigkeit für den Kauf durch Fannie Mae oder Freddie Mac erhalten hat. Eine unabhängige versicherungsmathematische Validierung wird ebenfalls vor der institutionellen Kommerzialisierung erforderlich sein.