Steigende Wohngebäudeversicherungsprämien beeinträchtigten Investor-Cashflow
84 Prozent der Vermieter von Einfamilienhäusern geben an, dass steigende Versicherungsprämien ihren Cashflow im vergangenen Jahr negativ beeinflusst haben, so eine neue Umfrage.
Eine deutliche Mehrheit der Investoren, die Einfamilienhäuser vermieten, 84 Prozent, berichtete, dass gestiegene Prämien für Wohngebäudeversicherungen ihren Cashflow im letzten Jahr negativ beeinflusst haben. Diese Erkenntnis stammt aus einer Umfrage, die von ResiClub in Zusammenarbeit mit LendingOne durchgeführt wurde.
Die Umfrage, an der 216 qualifizierte Investoren teilnahmen, fand zwischen dem 17. August und dem 14. September statt. Die Ergebnisse deuten auf wachsenden finanziellen Druck im Sektor der Mietimmobilien hin.
Neben den Versicherungskosten deckte die Umfrage weitere Bedenken der Investoren auf. 65 Prozent der Befragten erwarten, dass der durchschnittliche Zinssatz für Hypotheken mit 30-jähriger Zinsbindung in den nächsten 12 Monaten über 6,5 Prozent bleiben wird. Darüber hinaus gaben 44 Prozent an, "sehr unwahrscheinlich" oder "eher unwahrscheinlich" zu sein, im kommenden Jahr eine weitere Investitionsimmobilie zu erwerben, was eine bemerkenswerte Zunahme der Vorsicht darstellt.
Trotz dieser Widrigkeiten plant fast 60 Prozent der Vermieter, die Mieten in den nächsten 12 Monaten zu erhöhen, wobei 31 Prozent Steigerungen zwischen 1 und 3 Prozent erwarten. Separat gaben 37 Prozent der Vermieter an, dass sie wahrscheinlich mindestens eine bestehende Immobilie innerhalb des nächsten Jahres verkaufen werden.