Immobilienpreise sinken in 36 der 50 größten US-Metropolregionen
Einem Bericht von Realtor.com zufolge sind die Angebotspreise für Immobilien im August im Jahresvergleich in 36 der 50 größten US-Metropolregionen gesunken, was auf eine Abkühlung des Marktes hindeutet.
Die Immobilienpreise verzeichnen eine landesweite Verlangsamung, wobei die Angebotspreise in 36 der 50 größten US-Metropolregionen gesunken sind, so ein neuer Bericht von Realtor.com. Die Veränderungen werden von lokalen Marktdynamiken, anhaltend hohen Hypothekenzinsen und dem Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage beeinflusst.
Bundesweit sank der Preis pro Quadratfuß im August im Vergleich zum Vorjahr um 1,8 %, was den zehnten Rückgang in Folge im Jahresvergleich darstellt. Die Median-Angebotspreise fielen in den Regionen Nordosten, Süden und Westen, während der Mittlere Westen im gleichen Zeitraum stabile Preise verzeichnete.
Austin, Tampa und Memphis verzeichneten die signifikantesten Rückgänge beim Preis pro Quadratfuß mit einem Minus von 8,1 %, 5,6 % bzw. 4,1 %. Im Gegensatz dazu verzeichneten Providence, Indianapolis und Chicago Preisanstiege. Senior Economist Jake Krimmel von Realtor.com stellte fest, dass viele Gebiete, die während der Pandemie ein schnelles Preiswachstum verzeichneten, nun einige dieser Gewinne zurückgeben, oft begleitet von einem erhöhten Wohnungsangebot.
In San Francisco, das während der Pandemie eine Abwanderung von Tech-Arbeitnehmern erlebte, sank der Preis pro Quadratfuß im August um 3,9 %. Trotz dieses Rückgangs bleibt der Median-Angebotspreis mit 908.700 US-Dollar hoch. Krimmel erklärte, dass dies eine Verschiebung im verfügbaren Angebot widerspiegelt, wobei preisgünstigere Vorstadtimmobilien häufiger werden als kleinere, teure Innenstadtlagen. Auch San Diego und Portland verzeichneten Preisrückgänge.
Da sich der Immobilienmarkt weiterentwickelt und das Angebot wächst, rät Realtor.com Verkäufern in abkühlenden Märkten zu realistischen Preisstrategien, um Verkäufe zu erleichtern.