JLL arrangiert Refinanzierung über 332 Mio. USD für Chicagos höchsten Mietwachturm

JLL Capital Markets hat eine Refinanzierung in Höhe von 332 Millionen US-Dollar für NEMA Chicago, einen 76-stöckigen Luxus-Mehrfamilienturm und Chicagos höchstes reines Mietwohnhaus, arrangiert.

Das Finanzierungspaket umfasst ein Darlehen über 275 Millionen US-Dollar und eine Mezzanine-Finanzierung über 57 Millionen US-Dollar. JLL vertrat den Kreditnehmer, Crescent Heights, bei der Sicherung des fünfjährigen Festzinsdarlehens von der New York Life Insurance Company, während PGIM Real Estate die Mezzanine-Finanzierung bereitstellte.

NEMA Chicago, fertiggestellt im Jahr 2019 und entworfen von Rafael Viñoly, bietet 800 Wohneinheiten und wurde mehrfach ausgezeichnet, unter anderem mit dem Preis für das beste hohe Gebäude („Best Tall Building“) des Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) im Jahr 2021.

Die Refinanzierung erfolgt vor dem Hintergrund einer starken Entwicklung des Wohnungsmarktes im Zentrum von Chicago. Die Position von NEMA Chicago als höchstes Mietwohnhaus der Stadt, zusammen mit seinen umfangreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, hat zu seiner vorteilhaften Marktposition und positiven Betriebsergebnissen beigetragen.