JLL Income Property Trust erwirbt Logistikzentrum in Massachusetts für 36 Millionen Dollar
Der Real Estate Investment Trust hat ein 54.000 Quadratfuß großes Industrieobjekt bei Boston erworben, um sein Portfolio in diesem Sektor zu stärken.
JLL Income Property Trust hat das West Boston Distribution Center in Northborough, Massachusetts, für etwa 36 Millionen US-Dollar gekauft. Die rund 5.000 Quadratmeter große Immobilie dient aufgrund ihrer Lage an den Autobahnen I-495 und I-90 als logistischer Knotenpunkt für den Großraum Boston.
Das Objekt ist vollständig vermietet; der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 14 Jahren und sieht jährliche Mietsteigerungen von 2,5 Prozent vor. Zu den jüngsten Modernisierungen der Anlage gehören 20 neue Laderampen, eine Flotte elektrischer Gabelstapler sowie ein zusätzliches 10.000 Quadratfuß großes Wartungsgebäude. Die Parkkapazitäten umfassen 116 Stellplätze für Pkw und 306 Plätze für Anhänger.
Wie CEO Allan Swaringen mitteilte, bleibe der Logistiksektor ein Schwerpunkt der Anlagestrategie. Mit dieser Akquisition umfasst das industrielle Portfolio des Unternehmens nun 66 Objekte im Wert von 2,7 Milliarden US-Dollar, was 40 Prozent des gesamten Fondsvolumens von 7,1 Milliarden US-Dollar entspricht.