Lakeland: Hoher Leerstand bei Mietwohnungen trotz historischem Bauboom
Obwohl der Wohnungsbestand in Lakeland um 40 Prozent gestiegen ist, bleiben viele Einheiten aufgrund starrer Bonitätsprüfungen unbewohnt.
Der Wohnungsmarkt in der Metropolregion Lakeland verzeichnete in den letzten fünf Jahren einen deutlichen Anstieg des Angebots, doch die Leerstandsquote bleibt mit 11,8 Prozent deutlich über dem nationalen Durchschnitt. Während Entwickler den Bestand um etwa 40 Prozent ausgeweitet haben, finden viele zahlungskräftige Interessenten keinen Zugang zu den neuen Wohnungen.
Der Grund für diese Diskrepanz liegt in automatisierten Auswahlverfahren, die sich fast ausschließlich auf individuelle Kredit-Scores stützen. Viele einkommensstarke Mieter, wie Berufseinsteiger oder Personen mit kurzer Kredithistorie, fallen durch dieses Raster. Das Unternehmen Cosign versucht, diese Barriere zu überwinden, indem es als Bürge für Mieter auftritt, die die traditionellen Anforderungen nicht erfüllen.
CEO Zach Schofel kritisiert die starren Auswahlkriterien der Immobilienwirtschaft. Das Unternehmen setzt stattdessen auf eine datengestützte Bewertung der Mietfähigkeit. Mittlerweile kooperiert Cosign nach eigenen Angaben mit Verwaltern, die landesweit über 800 000 Wohneinheiten betreuen, um den Wohnungszugang für eine breitere Bevölkerungsschicht zu erleichtern.