Vermieter bieten Nachlässe, um Mieter anzuziehen

Vermieter im ganzen Land setzen vermehrt auf verschiedene Nachlässe, wie Mietrabatte und erlassene Gebühren, um Mieter anzuziehen, während die Mietpreise weiter steigen. Der Zillow Rental Report für Juni zeigt, dass 39,7 Prozent der Mietangebote auf der Plattform eine Form von Nachlass beinhalteten, was einem Anstieg von 35,2 Prozent im Vorjahr entspricht.

Während die durchschnittliche Angebotsmiete in den USA im Juni im Jahresvergleich um 2,2 % auf 1.965 US-Dollar gestiegen ist, führt ein erhöhtes Wohnungsangebot in bestimmten Märkten zu mehr Auswahl und wettbewerbsfähigeren Preisen für Mieter. Orphe Divounguy, Chefökonom bei Zillow, erklärte, dass vermehrtes Bauen das Angebot erhöht, was die Mieten moderiert und direkt den Mietern zugutekommt.

Märkte mit erheblichem Neubau von Wohnungen belohnen Mieter mit mehr Optionen und Nachlässen. Im Gegensatz dazu verzeichnen Gebiete mit geringerer Neubautätigkeit rapide steigende Mieten und langsame Verbesserungen bei der Bezahlbarkeit.

Aus Investorensicht wird das Anbieten von Nachlässen oft als finanziell kluge Strategie angesehen. Ben Mizes, Präsident von Clever Real Estate, bezeichnet diese Nachlässe als Akquisitionskosten. Das Vermeiden eines negativen Cashflows aus einer leerstehenden Wohnung ist langfristig oft vorteilhafter, als Kosten für Nebenkosten, Instandhaltung und Werbung für eine leere Immobilie zu tragen.

Zillow identifizierte die Sun Belt-Märkte als Gebiete, die derzeit die größten Nachlässe anbieten. Diese Regionen haben auch eine erhebliche Neubauentwicklung erfahren, was zu einem erhöhten Angebot und wettbewerbsfähigeren Mietpreisen führt.