Lumo Kodit Oyj integriert erworbenes Portfolio, Vermietungsmarkt erholt sich
Lumo Kodit Oyj meldet eine besser als erwartete Integration eines im April erworbenen Wohnportfolios, wobei die Auslastung auf 89% stieg. Das Unternehmen verzeichnet auch Anzeichen einer Erholung am Mietmarkt und hat seine Finanzierungen gesichert.
Helsinki – Lumo Kodit Oyj gab in seinem Investoren-Newsletter vom Oktober 2026 bekannt, dass die Integration des im April erworbenen Wohnimmobilienportfolios besser als erwartet verlaufen ist. Die Auslastung des Portfolios stieg von etwa 83% zum Zeitpunkt der Übernahme auf 89% bis Ende Juni, wobei eine Stabilisierung im dritten Quartal erwartet wird.
Das Unternehmen führt die verbesserte Auslastung auf die erfolgreiche Integration in die Vermietungsplattform und Betriebsmodelle von Lumo sowie auf die hohe Qualität und erstklassige Lage der Wohnungen zurück. Gleichzeitig zeigt der Mietmarkt erste Anzeichen einer Erholung. Die Zahl der verfügbaren Mietwohnungen ist gesunken, insbesondere in Helsinki und Espoo, während der Neubau von Wohnungen seit mehreren Jahren niedrig geblieben ist.
Hinsichtlich des Potenzials für Mietsteigerungen erwartet Lumo Kodit, dass die allmähliche Neuausrichtung des Mietmarktes eine stärkere Preissetzungsmacht unterstützen wird. Während Mietsteigerungen kurzfristig voraussichtlich moderat bleiben, sind die Aussichten für 2027 positiver als zuvor eingeschätzt.
Das Unternehmen hat auch seine Finanzierung aktiv gemanagt. Es hat fällig werdende Bankdarlehen für das kommende Jahr vorzeitig umfinanziert, und eine zugesagte Rückbürgschaft von 500 Millionen Euro sicherte die Refinanzierung einer im Mai 2027 fälligen Anleihe. Lumo Kodit plant zudem, den verbleibenden Teil der Überbrückungsfinanzierung im Zusammenhang mit der Portfolioübernahme in diesem Jahr umzufinanzieren. Im September bestätigte Moody's die Kreditwürdigkeit des Unternehmens mit Baa2 bei stabiler Ausblick.