Wohnungsbestand wächst im September erneut

Der nationale Bestand an Wohnimmobilien stieg im September 2026 um 5,6 % im Jahresvergleich. Dies ist der dritte Monat in Folge, in dem das jährliche Wachstum des aktiven Verkaufsinventars zugenommen hat. Dieser Trend deutet auf einen nationalen Wohnungsmarkt hin, auf dem Käufer im vergangenen Jahr zusätzlichen Verhandlungsspielraum gewonnen haben.

Obwohl die jährliche Wachstumsrate des Inventars im Vorjahr höher war (+16,9 % im Juni 2025), deutet die aktuelle Beschleunigung auf eine anhaltende Marktabkühlung hin. Der nationale Bestand liegt weiterhin 5,2 % unter dem Niveau von vor der Pandemie 2019.

Die meisten Märkte verzeichnen ein jährliches Wachstum des aktiven Wohnungsbestands, wobei das Tempo jedoch moderater ist als vor einem Jahr. Florida, das in den letzten zwei Jahren einige der schwächsten regionalen Wohnungsmärkte verzeichnete, erlebte einen leichten Rückgang des aktiven Bestands im Jahresvergleich (-10 %). Im Gegensatz dazu bleiben die Märkte im Mittleren Westen und im Nordosten relativ angespannt.

Viele Gebiete im Sun Belt und im Mountain West, darunter Metropolregionen wie Punta Gorda und Austin, verzeichneten einen aktiven Wohnungsbestand nahe oder über dem Niveau von vor der Pandemie 2019. Diese Regionen erlebten während der Pandemie erhebliche Preissteigerungen und stehen nun vor Herausforderungen mit höheren Hypothekenzinsen und verlangsamter Migration. Der Anstieg des Angebots an neuen Wohnungen hat auch den Wiederverkaufsmarkt beeinflusst, da Käufer Neubauten mit günstigeren Angeboten bevorzugen.