Investitionsmöglichkeiten für Senioren-Mietobjekte in den Niederlanden

Bart Hostens, Geschäftsführer von Belfort Fund Management BV, hat eine erhebliche Marktlücke bei professionell verwalteten Mietobjekten für Senioren in den Niederlanden identifiziert. Er geht davon aus, dass die demografischen Trends des Landes mit einer schnell alternden Bevölkerung erhebliche Investitionsmöglichkeiten in diesem Sektor schaffen.

Prognosen zufolge werden 65-Jährige und ältere Menschen bis 2040 26 Prozent der niederländischen Bevölkerung ausmachen, ein Anstieg von 17 Prozent im Jahr 2013. Dieser demografische Wandel führt zu einer erheblichen Zunahme der Nachfrage nach geeigneten Wohnlösungen. Hostens stellte fest, dass diese ältere Bevölkerungsgruppe in den letzten Jahrzehnten ein verbessertes Einkommen und Vermögen verzeichnet hat, wobei ein erheblicher Teil über beträchtliches Erspartes verfügt, was sie zu potenziellen Mietern von Serviced Apartments macht.

Darüber hinaus erklärte Hostens, dass Mietobjekte, insbesondere Serviced Apartments, für ältere Menschen immer attraktiver werden. Mieten bietet Flexibilität, um die Lebenssituation je nach Gesundheits- und Pflegebedarf anzupassen, und ermöglicht es, Vermögenswerte liquide zu halten. Der eingeschränkte Zugang zu Sozialwohnungen für höhere Einkommensgruppen wird voraussichtlich ebenfalls die Nachfrage auf dem privaten Mietmarkt ankurbeln.

Obwohl Risiken wie Liquidität, Leerstand und Mietausfall anerkannt werden, zielt Belfort Fund Management BV darauf ab, diese durch sorgfältige Auswahl von Immobilien an erstrebenswerten Standorten und professionelles Facility Management zu mindern. Der Schwerpunkt liegt auf kleinen Apartmentkomplexen, die Dienstleistungen und Pflegevereinbarungen in geeigneten städtischen und nachbarschaftlichen Umgebungen anbieten.