Neubauten in südlichen Märkten günstiger als Bestandsimmobilien
Ein Bericht von Realtor.com identifiziert Metropolregionen im Süden der USA als Märkte mit wettbewerbsfähigen Preisen und großer Auswahl für Käufer von Neubauimmobilien.
Städte im Süden der USA bieten derzeit die attraktivsten Märkte für Käufer von Neubauimmobilien, so ein neuer Bericht von Realtor.com. Acht der zehn führenden Metropolregionen mit Neubauverfügbarkeit befinden sich im Süden der USA, angeführt von Charleston, South Carolina.
Der Bericht analysierte Preisunterschiede zwischen Neu- und Bestandsimmobilien, den Anteil von Neubauten an den Gesamtangeboten und deren Verkaufszeiten. Berücksichtigt wurden auch klimabedingte Risiken für Neu- gegenüber älteren Immobilien. In Charleston, South Carolina, zahlen Käufer im Durchschnitt 12 % weniger für ein neues Haus im Vergleich zu einem bestehenden, wobei die Medianpreise bei 443.273 US-Dollar für Neubauten und 504.832 US-Dollar für gebrauchte Häuser liegen.
„Neubau ist eine der wichtigsten Möglichkeiten, das Angebot an verfügbaren Wohnungen für Käufer zu erhöhen, aber die Möglichkeit ist nicht gleichmäßig über das ganze Land verteilt“, sagte Joel Berner, leitender Ökonom bei Realtor.com. „Die diesjährige Rangliste zeigt, dass südliche Metropolen nicht nur mehr Wohnungen bauen; sie schaffen auch Bedingungen, unter denen Käufer neu gebaute Wohnungen zu Preisen finden können, die mit bestehenden Wohnungen konkurrieren und in einigen Fällen sogar besser sind.“
Die Beliebtheit des Neubaus in vielen südlichen Bundesstaaten, darunter North Carolina, South Carolina und Tennessee, wird auf lokale Bauvorschriften und günstigere Grundstücke zurückgeführt. Viele dieser wachstumsstarken Gebiete sind auch Universitätsstädte, die Einwohner anziehen und lokale Wirtschaftsaktivitäten ankurbeln.