Neues Gesetz erleichtert Finanzierung von Einliegerwohnungen und modernisiert Fertighäuser
Ein neues, parteiübergreifendes Bundesgesetz in den USA erweitert die Finanzierungsmöglichkeiten für Einliegerwohnungen (ADUs) und modernisiert die Vorschriften für Fertighäuser zur Steigerung des Wohnungsangebots.
Die Vereinigten Staaten haben ein bedeutendes Gesetzespaket zur Wohnraumförderung verabschiedet: den "21st Century ROAD to Housing Act", der am 10. Juni in Kraft trat. Dieses parteiübergreifende Gesetz zielt darauf ab, das Wohnungsangebot in den USA erheblich zu erhöhen, die Möglichkeiten zum Wohneigentum zu erweitern und Hindernisse für den Bau erschwinglicherer Wohnungen abzubauen. Das Gesetz umfasst 45 Bestimmungen zur Modernisierung der bundesstaatlichen Wohnungspolitik.
Ein zentraler Schwerpunkt des neuen Gesetzes ist die Ausweitung der Finanzierungsmöglichkeiten für Einliegerwohnungen (Accessory Dwelling Units, ADUs). Die Casita Coalition hat eine Schlüsselrolle bei der Gestaltung dieser Finanzierungsbestimmungen für ADUs gespielt und dabei mit Kongressabgeordneten und Industriepartnern zusammengearbeitet. Ziel ist es, Hausbesitzern den Bau zusätzlicher Wohneinheiten zu erleichtern.
Im Gegensatz zu vielen früheren Wohnungsbaugesetzen, die hauptsächlich die Nachfrage subventionierten, priorisiert der "21st Century ROAD to Housing Act" die Erhöhung des Angebots. Es befasst sich mit langjährigen Hindernissen, die die Entwicklung kostengünstigerer Wohnraumoptionen, einschließlich ADUs, Fertighäusern und modularen Bauten, behindert haben.
Zu den wichtigsten Bestimmungen des Gesetzes gehört die Erweiterung der Möglichkeiten für nachrangige Sicherheiten bei der ADU-Finanzierung, die es Hausbesitzern ermöglicht, zu bauen, ohne ihre Hypotheken zu potenziell höheren Zinssätzen neu zu finanzieren. Das Gesetz beseitigt auch veraltete Bundesvorschriften, die Fertighäuser betreffen, mit dem Ziel, Kosten zu senken und die Zugänglichkeit der Finanzierung zu verbessern. Darüber hinaus unterstützt es Fortschritte bei der Finanzierung und Regulierung von modularen und externen Bauweisen.
Der letztendliche Erfolg des Gesetzes wird von seiner Umsetzung abhängen. Die Casita Coalition plant, weiterhin mit Bundesbehörden, Finanzinstituten und anderen Interessengruppen zusammenzuarbeiten, um die wirksame Umsetzung der Gesetzgebung und weitere Bemühungen zur Bewältigung des nationalen Wohnungsmangels sicherzustellen.