Ein Viertel der US-Hausbesitzer leistet zusätzliche Hypothekenzahlungen
Der Anteil der Amerikaner, die zusätzliche Tilgungszahlungen für Hypotheken leisten, ist gesunken. Steigende Zinsen und Lebenshaltungskosten beeinträchtigen die Fähigkeit der Hausbesitzer, Schulden schneller abzubauen.
Fast ein Viertel der US-Hausbesitzer leistet zusätzliche Zahlungen zur Tilgung ihrer Hypotheken, so ein neuer Bericht von Rocket Mortgage. Dieser Anteil fiel Anfang des Jahres auf den niedrigsten Stand seit etwa fünf Jahren, verglichen mit einem Höchststand von fast 30 % im Jahr 2022.
Zusätzliche Tilgungszahlungen können die Rückzahlungsdauer eines Kredits um mehrere Jahre verkürzen und die gesamten Zinskosten reduzieren. Rocket Mortgage berechnete, dass eine zusätzliche monatliche Zahlung pro Jahr eine 30-jährige Hypothek mit 6,67 % Zinssatz um fast sechs Jahre verkürzen und etwa 68.000 US-Dollar an Zinsen einsparen könnte.
Hausbesitzer, die zwischen 2023 und 2025 gekauft haben, als die Zinssätze höher waren, leisten jedoch seltener diese zusätzlichen Zahlungen. Die steigenden Kosten für alltägliche Ausgaben sowie höhere monatliche Wohnkosten scheinen es diesen Kreditnehmern zu erschweren, ihre Schulden konsequent zu tilgen.
Die Daten deuten auch darauf hin, dass Kreditnehmer mit Hypotheken zu höheren Zinssätzen tendenziell deutlich höhere zusätzliche Zahlungen leisten. Bei allen Kreditnehmern ist es am häufigsten, kurz nach Aufnahme des Kredits zusätzliche Zahlungen zu leisten, was auf einen anfänglichen Fokus auf Schuldenreduzierung und Vermögensaufbau hindeutet.