Quebecer Immobilienmärkte Anfang 2026 weiterhin unter Druck
Die Immobilienmärkte in Sherbrooke, Trois-Rivières und Drummondville in Quebec blieben Anfang 2026 unter Druck. Ein knappes Angebot schränkte die Verkäufe ein, obwohl Sherbrooke einen Transaktionsanstieg verzeichnete.
Der Immobilienmaklerverband Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) hat seine Statistiken für das erste Quartal 2026 für die Metropolregionen (RMR) Sherbrooke, Trois-Rivières und Drummondville veröffentlicht. Der Bericht zeigt, dass ein anhaltender Mangel an verfügbaren Immobilien den Markt weiterhin belastete und den Zugang zu Wohneigentum trotz anhaltender Nachfrage erschwerte.
Während die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in Trois-Rivières und Drummondville leicht anstieg, wird eine Rückkehr zu ausgewogeneren Marktbedingungen Zeit in Anspruch nehmen. In der RMR Sherbrooke wurden 616 Wohnungsverkäufe verzeichnet, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Allerdings sank die Zahl der aktiven Angebote um 9 % auf 707, wodurch das Angebot 37 % unter dem historischen Durchschnitt der letzten zehn Jahre lag.
Diese Knappheit begünstigte die Verkäufer in Sherbrooke und sorgte für weiterhin wettbewerbsintensive Bedingungen. Die Medianpreise stiegen weiter: 6 % für Einfamilienhäuser, 10 % für Mehrfamilienhäuser (Plex) und 11 % für Eigentumswohnungen. Immobilien verkauften sich schnell, Einfamilienhäuser benötigten durchschnittlich 37 Tage bis zum Verkauf.
In Trois-Rivières gingen die Transaktionen um 6 % auf 375 Verkäufe zurück. Trotz eines Anstiegs der aktiven Angebote um 7 % auf 338 steht die Region vor einem erheblichen Mangel an Immobilien, wobei die Lagerbestände immer noch 41 % unter dem historischen Durchschnitt liegen. Dies führte zu einer anhaltend beschleunigten Preisentwicklung, mit Medianpreisen, die um 6 % für Einfamilienhäuser, 9 % für Eigentumswohnungen und 27 % für Mehrfamilienhäuser stiegen.
Drummondville verzeichnete 254 Immobilientransaktionen, ein Rückgang von 4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2025. Allerdings stieg die Zahl der aktiven Angebote um 10 %, was eine mögliche Marktkorrektur nach vier aufeinanderfolgenden rückläufigen Quartalen signalisiert. Die Preise verzeichneten weiterhin Aufwärtsdruck, mit einem Anstieg der Medianpreise für Einfamilienhäuser um 8 % und für Mehrfamilienhäuser um 14 %.