Realtor.com: Des Moines und Raleigh führen bei US-Immobilienmärkten

Der neueste Bericht von Realtor.com identifiziert die zehn führenden US-Metropolregionen, die derzeit die besten Bedingungen für Hauskäufer bieten. Die Analyse bewertete sowohl die Erschwinglichkeit von Wohnraum für lokale Verdiener als auch das Volumen der Neubautätigkeit zur Deckung der zukünftigen Nachfrage. Des Moines, Iowa, erreichte den Spitzenplatz, gefolgt von Raleigh, North Carolina, als einziger weiterer Metropolregion mit der Note "A+".

Der Bericht unterstreicht, dass lokale Wohnungspolitiken, insbesondere in Bezug auf Bebauungspläne und Baugenehmigungen, die Erschwinglichkeit von Wohnraum maßgeblich beeinflussen. Die Dominanz von Städten im Mittleren Westen und Süden an der Spitze der Rangliste deutet auf eine klare geografische Trennung auf dem Immobilienmarkt des Landes hin.

Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com, erklärte, dass ein verstärkter Wohnungsbau entscheidend für eine nachhaltige Erschwinglichkeit sei. "Die Metropolregionen an der Spitze dieser Ranglisten zeigen, dass Käufer am meisten davon profitieren, wenn Gemeinden erschwingliche Häuser für heutige Verdiener mit ausreichend Neubauten kombinieren, um die Nachfrage von morgen zu decken", sagte sie.

Weitere hochrangige Metropolregionen waren Columbia, South Carolina; Houston, Texas; Indianapolis, Indiana; Austin, Texas; Jacksonville, Florida; Oklahoma City, Oklahoma; Palm Bay, Florida; und Columbus, Ohio. Der Medianpreis für Wohnungen in den meisten dieser "A"-bewerteten Gebiete lag unter 450.000 US-Dollar, mit Austin als Ausnahme.

Die Studie betonte die Bedeutung der lokalen Politik und stellte fest, dass "A"-bewertete Metropolregionen oft flexiblere Bebauungspläne und straffere Genehmigungsverfahren aufweisen, die den Bau erleichtern. Umgekehrt sehen sich Regionen mit "F"-Bewertungen, wie Los Angeles und New York, mit hohen Preisen und begrenztem Neubau konfrontiert, was oft auf restriktivere regulatorische Rahmenbedingungen zurückzuführen ist.