Forschung: Warum Mieter bei Renovierungen ausziehen
Eine Studie ergab, dass Mieter oft bereits vor Beginn von Renovierungen ausziehen, angetrieben durch Sorgen über Störungen und Unsicherheit bezüglich der anstehenden Arbeiten.
Mieter ziehen zunehmend aus ihren Wohnungen im Zuge von Renovierungen aus, wie eine Studie der Chalmers University of Technology zeigt. Die Forschung, in Zusammenarbeit mit drei kommunalen Wohnungsbaugesellschaften in Göteborg durchgeführt, untersuchte die zugrunde liegenden Gründe für diese Wegzüge.
Die Studie analysierte 42 Renovierungsprojekte und befragte 450 Mieter, die zwischen 2018 und 2021 dauerhaft ausgezogen waren. Von diesen nannten 141 die Renovierung selbst als Hauptgrund für ihren Auszug, wobei mehr als sechs von zehn bereits ausgezogen waren, bevor die Arbeiten begannen.
"In unserer Studie haben wir festgestellt, dass Mieter oft bereits vor Beginn der Renovierung ausziehen. Es geht nicht nur um Mieterhöhungen, sondern auch um Unsicherheit und Sorge, wie ihr tägliches Leben beeinträchtigt wird", sagte Professor Paula Femenias von Chalmers, die Hauptautorin der Studie.
Bedenken hinsichtlich Lärm, Störungen und eingeschränkter Funktionalität während der Renovierungsphase waren die am häufigsten genannten Gründe. Unklare Informationen und Unsicherheit über den Zeitplan des Projekts spielten ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Entscheidung der Mieter, dauerhaft auszuziehen.
Die Forschung legt nahe, dass Renovierungen sozial nachhaltiger gestaltet werden können, indem Störungen minimiert und eine klare, persönliche Kommunikation gewährleistet wird. Über Mieterhöhungen hinaus ist es für Vermieter entscheidend, die Ängste der Mieter bezüglich der praktischen Folgen von Renovierungsarbeiten anzugehen.