Security Properties erwirbt Apartmentkomplex in Seattle für 37,75 Millionen Dollar
Die Investmentgesellschaft Security Properties hat das Wohnobjekt Cooper Apartments in Seattle erworben. Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem Niveau von 2019.
Security Properties hat das Objekt Cooper Apartments mit 186 Wohneinheiten im Stadtteil Bitter Lake in Seattle für 37,75 Millionen Dollar übernommen. Dies entspricht einem Preis von etwa 203 000 Dollar pro Einheit und liegt damit 28 Prozent unter dem Verkaufspreis von 52,75 Millionen Dollar aus dem Jahr 2019.
Das 1993 errichtete Gebäude wurde zwischen 2020 und 2024 für 6,8 Millionen Dollar modernisiert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem eine Dachsanierung, neue Außenfassaden sowie die Instandsetzung von Gemeinschaftsflächen und Wohnungsinterieurs. Das Unternehmen gab an, der Erwerb liege preislich weit unter den geschätzten Neubaukosten für ein vergleichbares Projekt.
Der Investmentchef des Unternehmens, Mark Bates, verwies auf die schwindende Anzahl an Neubauprojekten im Norden Seattles als strategischen Vorteil für den Erwerb. Die Transaktion, bei der CBRE als Makler fungierte, wurde über den siebten Multifamily-Fonds des Unternehmens abgewickelt und durch private Eigenkapitalgeber finanziert.