Sterling Organization erwirbt drei Lebensmittelgeschäft-verankerte Einkaufszentren in Kalifornien und Hawaii
Sterling Organization, eine Private-Equity-Immobilienfirma, hat drei Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften als Anker, die insgesamt 277.057 Quadratfuß umfassen, in Kalifornien und Hawaii erworben. Die Objekte sind zu 99 Prozent vermietet.
Die Private-Equity-Immobilienfirma Sterling Organization hat den Erwerb eines Portfolios von drei Einkaufszentren bekannt gegeben, die von Lebensmittelgeschäften als Anker betrieben werden und eine Gesamtfläche von 277.057 Quadratfuß (ca. 25.740 Quadratmeter) umfassen. Die Zentren befinden sich in Kalifornien und Hawaii.
Das erworbene Portfolio umfasst Safeway Burlingame in Burlingame, Kalifornien; Pleasanton Gateway Shopping Center in Pleasanton, Kalifornien; und Kapahulu Shopping Center in Honolulu, Hawaii. Jede Immobilie wird von einem Safeway-Lebensmittelladen als Hauptmieter angeführt und ist zu etwa 99 Prozent vermietet.
Der Erwerb erfolgte im Namen der Sterling United Properties (SUP) Fondserie, die sich auf Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften als Anker konzentriert. Das Unternehmen verwies auf starke demografische Merkmale der Einzugsgebiete mit durchschnittlich über 124.000 Einwohnern und durchschnittlichen jährlichen Haushaltseinkommen von über 222.000 US-Dollar im Umkreis von drei Meilen.
Sterling Organization beschrieb das Portfolio als "Super Core Trophy"-Objekte und stellte fest, dass diese schwer zu replizieren sind und sich in begehrten Handelsgebieten mit begrenztem Bauland befinden. Das Unternehmen erwartet, dass das Portfolio einen konstanten und wachsenden Cashflow für die Investoren generieren wird. Dieser Erwerb markiert die erste Investition von Sterling auf Hawaii, einem Markt, der durch begrenzte Landverfügbarkeit und erhebliche Entwicklungshemmnisse gekennzeichnet ist.