Aktien vs. Immobilien: Was macht schneller reich?
Investmentpunk Academy GmbH analysiert den Vergleich zwischen Aktien und Immobilien. Laut dem Unternehmen sind beide Anlageklassen für den Vermögensaufbau wichtig, weisen aber auch deutliche Unterschiede auf.
Die Investmentpunk Academy GmbH hat eine Analyse veröffentlicht, die das Potenzial von Aktien und Immobilien beim Vermögensaufbau vergleicht. CEO Gerald Hörhan betont, dass keine der beiden Anlageklassen die alleinige Lösung ist, sondern ein diversifiziertes Portfolio beides benötigt.
Die Analyse hebt die Vorteile von Immobilien hervor, wie den Hebeleffekt und Steuervorteile. Hörhan weist darauf hin, dass eine Finanzierung von bis zu 100 % des Kaufpreises zu etwa 1 % Zinsen möglich ist, was den Vermögensaufbau mit Fremdkapital erlaubt. Die Steuervorteile von Immobilien, einschließlich der AfA (Absetzung für Abnutzung) und der steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen über eine vermögensverwaltende GmbH, sind erheblich. Zudem sichert die Vorhersehbarkeit der Mieteinnahmen einen stabilen Cashflow.
Aktien bieten im Gegensatz dazu mehr Liquidität und einen geringeren Verwaltungsaufwand. Das Unternehmen merkt an, dass einzelne Aktien zwar ein höheres Renditepotenzial bergen können, aber auch mit höheren Risiken und täglicher Marktbewertung verbunden sind. Die Hebelung von Aktieninvestitionen durch Kredite ist ungünstiger und birgt ein höheres Risiko von Zwangsliquidationen bei Marktabschwüngen.
Hörhan betrachtet es als Fehler, sich nur auf eine Anlageklasse zu konzentrieren. Ein solides Portfolio kombiniere die Flexibilität von Aktien mit der Stabilität und dem Hebeleffekt von Immobilien. Die Analyse befasst sich auch mit der Nutzung von ETF-Sparplänen für Aktienanlagen und soll Anlegern helfen, die für sie passende Anlageklasse zu identifizieren.