Tri Pointe Homes CEO: Neubaupreise stärker gefallen als berichtet

Doug Bauer, CEO von Tri Pointe Homes, einem führenden US-Hausbauer, vertritt die Ansicht, dass die effektiven Netto-Neubaupreise stärker gesunken sind, als oft kommuniziert wird. Bauer glaubt, dass das Vertrauen der Käufer derzeit ein signifikanteres Hindernis für die Nachfrage darstellt als die Preisgestaltung selbst in wichtigen Märkten.

Bauer betont die Wichtigkeit, die effektiven Netto-Preise zu betrachten, die Rabatte und Anreize einschließen, anstatt sich nur auf Listenpreise zu konzentrieren. Er schätzt, dass die Preise in den Kernmärkten von Tri Pointe Homes um 5 % bis 10 % gegenüber den Höchstständen von 2022 gesunken sind. In breiteren 'B'- und 'C'-Märkten, wo Bauträger zuvor auf Volumen setzten, sollen die Netto-Preise um 15 % bis 20 % gefallen sein.

Er weist darauf hin, dass Neubauten in einigen Fällen unter den Preisen für Bestandsimmobilien verkauft werden, was er als Beweis für bereits erfolgte Preisanpassungen sieht. Tri Pointe Homes setzt verschiedene Anreize wie Rabatte auf Sonderausstattungen und Finanzierungskredite ein, um seine Gewinnmargen zu schützen. Bauer argumentiert, dass Arbeitsplatzsicherheit und Konsumklima die primären Treiber der Wohnungsnachfrage sind, nicht die Hypothekenzinsen allein.

Bauer berichtet, dass die Verkaufsgeschwindigkeit von Tri Pointe Homes derzeit leicht unter dem Branchendurchschnitt liegt, hebt jedoch die starke Leistung in Regionen wie Inland Empire, San Diego, Arizona, Colorado und Utah im zweiten Quartal hervor. Trotz einer Verlangsamung in Austin, Texas, bleibt Bauer langfristig optimistisch für diesen Markt, gestützt durch das Wachstum im Technologiesektor.