US-Wohnungsmarkt neigt sich Käufervorteilen zu

Der US-Wohnungsmarkt hat sich im dritten Quartal weiter zugunsten der Käufer entwickelt. Laut einem am Montag veröffentlichten Bericht von Realtor.com begünstigen etwa zwei Drittel der großen Metropolregionen derzeit Käufer oder bewegen sich in diese Richtung.

Während Käufer national und in vielen Märkten einen besseren Verhandlungsspielraum erhalten, sehen sie sich mit steigenden Hypothekenzinsen konfrontiert. Der 30-jährige Hypothekenzins nähert sich mit 7,4 % einem fast dreijährigen Höchststand. Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com, merkte an, dass Zinssätze über 7 % den von einem festen Budget kaufbaren Preis für Häuser begrenzen und die Erschwinglichkeit zu einer Hauptsorge machen.

Acht Wohnungsmärkte – Atlanta, Augusta, Charleston, Chattanooga, Denver, Jacksonville, Memphis und San Antonio – werden als Gebiete identifiziert, die bald in Richtung Käufermärkte tendieren könnten. Jake Crimmel, leitender Ökonom bei Realtor.com, wies jedoch darauf hin, dass ein erhöhter Verhandlungsspielraum für Käufer nicht automatisch erschwinglichere Käufe bedeutet. Mit steigenden Zinsen unterstützt dasselbe monatliche Budget einen niedrigeren Hauspreis.

Bundesweit werden 17 der 99 größten Metropolregionen derzeit als Käufermärkte eingestuft, gegenüber 13 im Vorjahr. Verkäufermärkte sind auf 27 gesunken. Der Süden tendiert stärker zu Käufervorteilen, während der Mittlere Westen überwiegend verkäuferfreundlich bleibt, was auf eine deutliche regionale Spaltung und keinen einheitlichen nationalen Trend hindeutet.