US-Hypothekenzinsen erreichen höchsten Stand seit fast drei Jahren

Der durchschnittliche Zinssatz für langfristige US-Immobilienkredite ist in der siebten Woche in Folge gestiegen und hat den höchsten Stand seit fast drei Jahren erreicht, teilte der Hypothekenkäufer Freddie Mac am Donnerstag mit. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festdarlehen stieg auf 7,40 % von 7,28 % in der Vorwoche. Vor einem Jahr lag der Durchschnittszins bei 6,30 %.

Das hohe Zinsniveau hat den US-Immobilienmarkt in diesem Jahr weitgehend zum Stillstand gebracht. Die höheren Zinsen erhöhen die monatlichen Kosten für Kreditnehmer um Hunderte von Dollar, verringern die Kaufkraft und veranlassen viele, den Kauf von Immobilien aufzuschieben.

Auch die Kreditkosten für 15-jährige Festdarlehen stiegen in dieser Woche. Der Durchschnittszinssatz erhöhte sich auf 6,73 % von 6,60 % in der Vorwoche. Vor einem Jahr lag dieser Zinssatz bei 5,53 %. Hypothekenzinsen werden von der Inflation, der Geldpolitik der Federal Reserve und den Erwartungen des Anleihenmarktes an die Wirtschaft beeinflusst.

Die Nachfrage nach Hypotheken ist mit steigenden Zinsen gesunken. Sowohl Anträge auf Immobilienkauf als auch auf Refinanzierung sind rückläufig, was auf eine Verlangsamung des Immobilienmarktes hindeutet und darauf, dass Haushalte unter den aktuellen Bedingungen nicht bereit oder in der Lage sind, neue Kredite aufzunehmen oder bestehende zu refinanzieren.