Yuexiu REIT legt Ergebnisse für 2025 vor: 1,86 Mrd. Yuan Umsatz, Finanzierungskosten gesunken

Yuexiu Real Estate Investment Trust (Yuexiu REIT) hat seine Finanzergebnisse für das am 31. Dezember 2025 endende Geschäftsjahr veröffentlicht. Der Trust meldete Gesamteinnahmen von 1,86 Milliarden RMB, ein Rückgang gegenüber 2,03 Milliarden RMB im Jahr 2024. Die durchschnittlichen Finanzierungskosten sanken jedoch auf 3,61 %, den niedrigsten Stand seit fast drei Jahren.

Im Laufe des Jahres konzentrierte sich Yuexiu REIT auf die Optimierung seines Portfolios. Im vierten Quartal verkaufte der REIT eine 50%ige Beteiligung an der Yuexiu Financial Tower und nahm damit rund 5,3 Milliarden RMB an liquiden Mitteln ein. Dieser Schritt verbesserte die finanzielle Flexibilität, woraufhin die Ratingagenturen Standard & Poor's und Fitch ihre 'Investment Grade'-Ratings beibehielten und ihren Ausblick auf 'stabil' anpassten.

Der Trust hielt bis zum Jahresende eine durchschnittliche Belegungsrate von 82,1 % aufrecht. Schlüsselobjekte wie das Guangzhou IFC und das Baima Building hielten aufgrund strategischer Mieterverwaltung und Portfolioverbesserungen hohe Belegungsraten. Das Guangzhou IFC zog zwei Fortune Global 500-Unternehmen für seine Büroflächen an und eröffnete im Einzelhandelsbereich den ersten und einzigen Duty-Free-Shop von Guangzhou. Yuexiu REIT managte aktiv seine Finanzierungsrisiken durch die Refinanzierung kurzfristiger Darlehen und die Sicherung neuer, nachhaltigkeitsbezogener Finanzierungen. Bis Ende 2025 machten RMB-denominierte Finanzierungen rund 76 % der Gesamtfinanzierung aus, wobei die niedrigeren Zinssätze genutzt wurden. Für die Investoren wurde eine Ausschüttung von rund 0,0522 RMB pro Anteil für das Gesamtjahr vorgeschlagen, was einer Rendite von 6,74 % entspricht. Für die Zukunft plant Yuexiu REIT, sich weiterhin auf das Risikomanagement und die strategische Mieterakquise zu konzentrieren, um die Wettbewerbsfähigkeit zu steigern und nachhaltigen Wert für die Anteilseigner zu schaffen. Der Trust wird die wirtschaftlichen Trends beobachten und seine Vermietungs- und Betriebsstrategien anpassen, um Wachstum zu sichern und Zinsrisiken zu managen.