18 osavaltiota ylitti vuoden 2019 asuntomarkkinoiden varastotasot

18 Yhdysvaltain osavaltiota on ylittänyt vuoden 2019 esipandemiatasot asuntomarkkinoiden aktiivisessa varastossa elokuun 2026 loppuun mennessä. Nämä osavaltiot kattavat laajoja alueita, mukaan lukien Alabaman, Arizonan, Arkansasin, Coloradon, Floridan, Georgian, Havaijin, Idahon, Nebraskan, Nevadan, Pohjois-Carolinan, Oklahoman, Oregonin, Etelä-Carolinan, Tennesseen, Texasin, Utahin ja Washingtonin. Myös Washington D.C. ylitti esipandemiatasot.

Kansallisesti asuntomarkkinoiden varasto on edelleen 7,7 prosenttia alle elokuun 2019 tason. Kuitenkin vuosien 2025 ja 2026 välillä varastotasot ovat kasvaneet maltillisemmin, +41 354 uutta kohdetta, verrattuna edellisen vuoden +189 337 kohteeseen elokuun 2024 ja 2025 välillä. Tämä hidastuminen tapahtuu, vaikka pitkäaikaiset korot ovat nousseet viimeaikaisten 52 viikon huippulukemiin.

Alueellisesti markkinat vaihtelevat suuresti. Kun monet Sun Belt- ja Mountain West -alueiden kaupungit, kuten Punta Gorda ja Austin, ovat palanneet esipandemian varastotasoille tai ylittäneet ne, Florida on nähnyt varastojen laskevan hieman (-12 %) vuodentakaiseen verrattuna, vaikka se on ollut heikkouksien keskipiste viimeiset kaksi vuotta.

Keskilännen ja Koillis-osien markkinat pysyvät edelleen kiristyneinä, ja siellä kotimyyjillä on ollut enemmän neuvotteluvoimaa kuin eteläisillä alueilla. Kotien hinnat ovat kansallisesti pysyneet ennallaan vuodentakaiseen verrattuna, mutta tietyillä Sun Belt -alueilla hinnat laskevat, kun taas Koillis- ja Keskilännen alueilla nähdään maltillista nousua. Rakentajat ovat tarjonneet kannustimia ja alennuksia erityisesti eteläisillä alueilla, mikä on vaikuttanut myös jälleenmyyntimarkkinoihin.