64 suurta asuntomarkkinaa, joilla hinnat laskevat

Yhdysvalloissa 64 suurimmasta kaupunkialueesta on kokenut kotien hintojen laskua vuoden takaisesta heinäkuuhun 2026 mennessä. Tämä osuus vastaa 21 prosenttia maan 300 suurimmasta asuntomarkkinasta, ja se on merkittävä muutos edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Kansallisesti kotien hinnat ovat nousseet 1,1 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna heinäkuuhun 2026 mennessä. Kasvu on hieman nopeampaa kuin vuotta aiemmin, jolloin vuotuinen kasvu oli vain 0,2 prosenttia. Laskevien hintojen markkinoiden määrä on kuitenkin edelleen huomattava, kun otetaan huomioon, että vielä heinäkuussa 2023 laskua esiintyi 33 prosentilla markkinoista.

Suurimmat hintojen laskut ovat keskittyneet Sun Beltin alueille ja vuoristolänttä, jotka kokivat voimakasta hintojen nousua pandemian aikana. Näillä alueilla on nähty myös runsaasti uutta rakentamista, mikä on lisännyt tarjontaa ja painanut hintoja alaspäin. Vastaavasti Pohjois- ja Keskilännen alueilla, joilla tarjonta on edelleen vähäistä, hinnat ovat jatkaneet nousuaan.

Vaikka 64 markkinaa kokee hintojen laskua, 236 markkinaa näkee edelleen hintojen nousua. Tämän eron uskotaan levenevän, kun kansallinen markkina hidastuu. Esimerkiksi Hartfordissa, Connecticutissa, hinnat ovat 28,7 % korkeammalla kuin vuoden 2022 huippulukemissa, kun taas Austinissa, Texasissa, ne ovat 27,2 % alempana.