Data-keskusten sähkönsaannin viivästyminen aiheuttaa merkittäviä riskejä sijoittajille
IQ-EQ:n ja Sustainable Real Estate Forumin uusi raportti varoittaa tekoälyinfrastruktuurin investointien haavoittuvuudesta sähköverkon liitäntöjen viivästyessä.
Sijoittajat saattavat yliarvioida tekoälypalvelukeskusten arvoa, jos ne luokittelevat kohteet 'sähköistetyiksi' ilman varmistettua kytkentää sähköverkkoon. IQ-EQ:n ja Sustainable Real Estate Forumin (SREF) tuore raportti nostaa esiin kriittisen epäsuhdan: siinä missä datakeskuksen rakentaminen kestää tyypillisesti 2–3 vuotta, sähköverkkoliitännän saaminen Euroopan keskeisillä alueilla voi viedä 7–10 vuotta.
Raportti korostaa, että sähköverkon kapasiteetin saatavuus on noussut keskeiseksi riskitekijäksi. Koska verkon ylläpitäjät rationoivat kapasiteettia ja sääntely tiukentuu, pelkkä jonopaikka tai aiesopimus ei takaa sähkönsaantia. Sijoittajat kantavat riskin ajallisesta kuilusta vuokralaisen kapasiteettitarpeiden ja todellisen verkkokytkennän välillä.
IQ-EQ:n mukaan tekoälyinfrastruktuurin arvioinnissa tulisi soveltaa tiukempaa hallintomallia, joka erottaa valmiit sähköistetyt kohteet vielä odottavista. Asiantuntijat kehottavat sijoittajia integroimaan energiatarkastukset tiukaksi osaksi sijoitusprosessia välttääkseen arvostusvirheitä, jotka johtuvat oletuksesta, että kysyntä riittää takaamaan tuottoisan hankkeen ilman varmistettua energiansaantia.