BDC selventää laina-arvosuhdetta yritysrahoituksessa

Kanadan kehityspankki (BDC) on tarjonnut yksityiskohtaisen selityksen laina-arvosuhteesta (loan-to-value ratio), joka on olennainen mittari yritysten vakuudellisissa lainoissa. Tämä suhdeluku määrittää, kuinka suuren lainan yritys voi saada suhteessa sen vakuudeksi tarjoaman omaisuuden markkina-arvoon.

Laina-arvosuhde lasketaan jakamalla haettava lainasumma vakuutena olevan omaisuuden markkina-arvolla. Tämä auttaa rahoituslaitoksia arvioimaan lainan riskiä. Esimerkiksi, jos yritys hakee 800 000 euron lainaa kiinteistöä vastaan, jonka markkina-arvo on miljoona euroa, laina-arvosuhde on 80 %.

BDC korostaa, että omaisuuden likviditeetti eli sen nopean muuntamisen käteiseksi mahdollisuus vaikuttaa merkittävästi laina-arvosuhteeseen. Likvidimpi omaisuus, kuten pörssinoteeratut arvopaperit, mahdollistaa yleensä korkeamman laina-arvosuhteen (esim. jopa 90 %) kuin vähemmän likvidit varat, kuten varastot (jopa 50 %).

Rahoituslaitokset eivät perustaa lainapäätöksiään pelkästään laina-arvosuhteeseen. Ne ottavat huomioon myös yrityksen kannattavuuden, kassavirrat, toimialan trendit ja oman pääoman. Toimitusjohtaja François-Xavier Lemay totesi, että "yrityksen on oltava kannattava voidakseen maksaa lainansa takaisin."

Laina-arvosuhdetta voidaan myös parantaa maksamalla lainaa etuajassa yrityksen ylijäämävaroilla. BDC kuitenkin huomauttaa, ettei tämä aina ole kasvuhaluisen yrityksen kannattavin strategia, sillä varat voidaan hyödyntää tehokkaammin kasvuhankkeissa.