BDO analysoi vuoden 2026 verolainsäädäntöesityksen keskeiset muutokset

BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, yksi Saksan johtavista tilintarkastus- ja konsultointiyrityksistä, on analysoinut hallituksen esitystä vuoden 2026 verolaiksi (Jahressteuergesetz 2026).

Analyysissä käsitellään useita merkittäviä ehdotettuja muutoksia, jotka vaikuttavat sekä yrityksiin että yksityishenkilöihin. Näihin kuuluvat muun muassa kiinteistökauppojen kokonaiskauppahinnan jaon selkeyttäminen, helpotukset lähdeveron palautusmenettelyihin ja arvonlisäverotuksen elinorganisaatiosäännösten uudistaminen. Lisäksi esitys sisältää muutoksia verokorkojen laskentaan.

Erityisen huomion saa ehdotus selkeyttää kiinteistöjen kokonaiskauppahinnan jakautumista maan ja rakennuksen välillä, jos sopimuspuolten välinen jako ei ole selkeä tai ei vastaa todellisia markkina-arvoja. Uusi säännös pyrkii varmistamaan, että jako perustuu asianmukaisesti kiinteistöjen markkina-arvoihin ja oikeuskäytäntöön.

Lisäksi esitys lyhentää ensimmäisen työpaikan määritelmässä vaadittavaa pysyvän sijoittumisen aikaa Saksassa 24 kuukauteen, kun se ulkomailla säilyy 48 kuukaudessa. Muutokset liittyvät myös etätyöhön ja työntekijöiden sijoittumiseen. Uudet säännökset astuvat voimaan vaiheittain eri ajankohdista alkaen, ja BDO on pyrkinyt tarjoamaan selkeän yleiskatsauksen sekä hallituksen esityksen että liittoneuvoston ja hallituksen kommenteissa esitettyjen muutosehdotusten osalta.