Ostajien kiinnostus asuntojen pakkohuutokauppoihin kasvaa
Amerikkalaiset ostajat etsivät edullisempia asuntoja, mikä näkyy kasvaneena kiinnostuksena pakkohuutokauppakohteita kohtaan. Pakkohuutokauppakohteiden sivukatselut ovat lisääntyneet merkittävästi.
Budjettitietoiset amerikkalaiset asunnonostajat etsivät aiempaa enemmän pakkohuutokauppakohteita. Realtor.comin raportin mukaan pakkohuutokauppalistaukset saivat ensimmäisellä vuosipuoliskolla yli 26 % enemmän sivukatseluita kuin keskimääräiset listaukset.
Joel Berner, Realtor.comin taloustieteilijä, toteaa, että markkinoilla, joilla asunnonhinnan kohtuuhintaisuus on edelleen suurin haaste, pakkohuutokaupat tarjoavat mahdollisuuden merkittävään alennukseen. Raportin mukaan pakkohuutokauppakodin mediaanihinta oli 27 % arvioitua arvoa alhaisempi.
Kiinnostus pakkohuutokauppakohteita kohtaan on uusin merkki asuntomarkkinoiden muutoksista. Viimeaikaiset raportit ovat osoittaneet, että ostajilla on enemmän neuvotteluvaraa, kun taas listaushintojen lasku on voimistunut.
Pakkohuutokauppojen määrä ei kuitenkaan ole lisääntynyt dramaattisesti, kuten vuoden 2008 finanssikriisin aikana. Berner korostaa, että nykyinen nousu johtuu pandemian aikakauden maksuohjelmien ja moratorioiden päättymisestä, mikä on kiristänyt tilannetta etenkin niille omistajille, jotka ostivat asuntoja hintahuippujen aikaan ja nyt kamppailevat nousevien vakuutus-, vero- ja korkomaksujen kanssa. Hän myös mainitsi, että jotkin alueet, kuten Lake Charles Louisianassa, näkevät huomattavasti suuremman osuuden pakkohuutokauppakohteita markkinoilla.