Voiko talonsa säilyttää konkurssissa Kaliforniassa?
Kalifornialaiset kotitalojen omistajat voivat mahdollisesti säilyttää kotinsa Chapter 7 -konkurssissa, mutta tämä riippuu oman pääoman määrästä, suojatuista vapautuksista ja asuntolainan tilanteesta. Khan Law auttaa arvioimaan riskit.
Khan Law Offices tarjoaa oikeudellista neuvontaa Kalifornian asunnonomistajille, jotka harkitsevat Chapter 7 -konkurssia ja ovat huolissaan kotinsa kohtalosta. Lain mukaan kotitalojen omistajat voivat säilyttää asuntonsa konkurssissa, jos heidän kotinsa oma pääoma on suojattu lain sallimien vapautusten puitteissa ja asuntolaina on ajan tasalla.
Chapter 7 -konkurssissa pesänhoitaja arvioi varat myytäväksi velkojien maksamiseksi. Talo on yksi näistä varoista, mutta Kalifornian asumisvapautus voi suojata merkittävän osan kotitalon arvosta. Omistajan kotitalon verotusarvon ja jäljellä olevan asuntolainan välinen erotus määrittää oman pääoman. Jos tämä oma pääoma on kokonaan vapautusten piirissä, pesänhoitaja ei voi pakkomyydä taloa velkojien saatavien kattamiseksi.
Kalifornian lain mukaan vapautuksen suuruus voi vaihdella vuosittain ja alueittain, perustuen alueen keskimääräiseen asuntomarkkinahintaan sekä inflaatiokorjauksiin. Vaikka laki tarjoaa automaattisen suojan, tämä vapautus on ilmoitettava oikein konkurssianomuksessa. Jos oma pääoma ylittää vapautuksen, pesänhoitaja voi harkita talon myymistä, mutta myynti ei ole automaattinen, jos myynnistä jäävä netto-osuus velkojille on vähäinen.
Asuntolainan maksaminen on oleellista kodin säilyttämiseksi. Vaikka Chapter 7 -konkurssi voi poistaa lainanottajan henkilökohtaisen vastuun asuntolainasta, se ei poista lainanantajan pidätysoikeutta kiinteistöön. Kotinsa säilyttämisestä kiinnostuneiden on yleensä jatkettava asuntolainan maksamista. Khan Law Offices tarjoaa ilmaisia konsultaatioita, joissa arvioidaan kotitalon oman pääoman, lainasumman ja vapautusten tilanne ennen konkurssin hakemista.