Connect Asset Management: Toronton asuntojen hintojen ennustetaan tasoittuvan vuonna 2017

Connect Asset Management ennustaa, että Toronton asuntojen hintojen kasvu hidastuu vuonna 2017, estäen merkittävien hintapiikkien syntymisen useimmilla alueilla Suur-Toronton alueella. Yrityksen mukaan lisääntynyt asuntojen tarjonta ja kysynnän kohdistuminen suurempiin asuntoihin tasapainottavat markkinoita.

Vaikka kiinteistömarkkinat ovat olleet kuumia, Connect Asset Managementin mukaan Toronton asuntojen hintojen nousu on ollut maltillisempaa verrattuna yksittäisiin taloihin. Yritys ei usko asuntojen hintakuplan syntymiseen, sillä Kanadan asuntoviranomaisen (CMHC) mukaan alue ei ole ylitarjolla.

Raportti kuitenkin tunnustaa, että rakenteilla olevien uusien asuntojen määrä on korkea, mikä voi aiheuttaa huolta tarjonnan ylittäessä kysynnän. Viimeaikaiset luvut viittaavat kuitenkin siihen, että myymättömien asuntojen määrä on laskenut, mikä vähentää merkittävän "ylitarjonnan" riskiä vuonna 2017.

Yksi merkittävä tekijä ennusteessa on kysynnän kasvu suurempien asuntojen, kuten kaksioiden ja kolmioiden, osalta. Tämä johtuu siitä, että ostajat, joita yksittäisten talojen korkea hinta on syrjäyttänyt, kääntyvät yhä enemmän asuntojen puoleen. Yritys kuitenkin olettaa, että hintojen nousu jatkuu todennäköisesti vain Toronton keskustassa.

Connect Asset Managementin ennusteet perustuvat myös oletuksiin Kanadan dollarin arvon pysymisestä vakaana, korkojen pysymisestä alhaisina ja ulkomaisten sijoittajien jatkuvasta aktiivisuudesta markkinoilla.