Oikeus: Asuntokatselmuksissa energiasertifikaatti esitettävä pyytämättä
Berliinin alioikeus vahvisti, että potentiaalisilla asuntojen ostajilla ja vuokralaisilla on oikeus nähdä energiasertifikaatti pyytämättä. Deutsche Umwelthilfe (DUH) aikoo tehostaa valvontaa.
Berliini – Saksan ympäristö- ja kuluttajansuojajärjestö Deutsche Umwelthilfe (DUH) on saanut Berliinin alioikeudesta päätöksen, joka vahvistaa kuluttajien oikeuksia kiinteistökaupoissa. Oikeus päätti, että asuntojen katselmuksissa potentiaalisille ostajille tai vuokralaisille on esitettävä energiasertifikaatti ilman erillistä pyyntöä.
DUH:n mukaan kiinteistölain (Gebäudeenergiegesetz, GEG) mukainen velvollisuus esittää energiasertifikaatti oli laiminlyöty järjestön tarkastuksissa vuonna 2019. Vaikka tiedot oli toimitettu kutsussa, niitä ei ollut esillä paikan päällä katselmuksessa. Oikeus katsoi, että tiedotusvelvollisuus koskee myös katselmushetkeä, eikä pelkästään ilmoituksen yhteydessä annettua tietoa.
DUH:n toiminnanjohtaja Jürgen Resch korostaa päätöksen merkitystä kuluttajille. Energiasertifikaatti antaa tietoa kiinteistön energiatehokkuudesta, ilmastoystävällisyydestä ja mahdollisista tulevista lämmityskustannuksista. Tämä auttaa kuluttajia tekemään tietoon perustuvia päätöksiä ostaessaan tai vuokratessaan asuntoa.
Järjestö on aiemmin kritisoinut osavaltioiden viranomaisten vähäistä valvontaa GEG:n toteutumisessa. DUH aikoo nyt tehostaa omia kontrollejaan ja välittää kuluttajilta saamiaan ilmoituksia eteenpäin viranomaisille. Päätöksen uskotaan edistävän energiasertifikaatin käyttöä tärkeänä ohjausvälineenä kiinteistömarkkinoilla.