Tuomioistuin: Volksbankin perittävä ennakkomaksukorvaus palautettava

Bonns käräjäoikeus on määrännyt Volksbankin palauttamaan asiakkaaltaan perimänsä ennakkomaksukorvauksen. Syynä on lainasopimuksen ehtojen epäselvyys, joka ei täytä lainsäädännön vaatimuksia. Päätös, joka tehtiin 22. joulukuuta 2022, voi vaikuttaa useisiin saksalaisiin pankkeihin, jotka ovat käyttäneet samankaltaisia sopimuskaavakkeita.

Tapaus koski asiakkaita, jotka olivat ottaneet kiinteistörahoituksen Volksbankilta vuonna 2019. Myydessään kiinteistön vuonna 2021 he joutuivat maksamaan 15 121,50 euron ennakkomaksukorvauksen, koska lainan korkosidonnaisuus olisi ulottunut vuoteen 2029. Oikeus katsoi, että pankin oli ilmoitettava selkeästi ja ymmärrettävästi lainan ennenaikaisen takaisinmaksun edellytykset ja korvauksen laskentatapa.

Käräjäoikeuden mukaan sopimusehdot eivät riittävästi selittäneet, miten ennakkomaksukorvaus lasketaan. Erityisesti se ei ollut selvä, että korvaus perustuu korkoriskin ajanjaksoon eikä lainan jäljellä olevaan maturiteettiin. HAHN Rechtsanwälte -asianajotoimisto, joka edusti kanteessa olleita asiakkaita, on todennut, että tämänkaltaisia virheitä on tehty useiden Volks- ja Raiffeisenbankkien, Sparda-Bankien ja PSD-Bankien sopimuksissa.

Asianajotoimisto tarjoaa nyt ilmaista ensiarviointia kuluttajille, jotta he voivat selvittää, onko heiltä peritty ennakkomaksukorvaus asianmukainen vai voidaanko jo maksettu korvaus periä takaisin. Päätöksen katsotaan koskevan sopimuksia, jotka on tehty 21. maaliskuuta 2016 jälkeen. Samankaltaisia tapauksia on käsitelty myös ylemmissä tuomioistuimissa.