CRE Finance Councilin indeksi osoitti varovaista vakautta Q2 2026
CRE Finance Councilin (CREFC) BOG-sentimentti-indeksi pysyi lähellä perustasoa Q2 2026, mikä heijastaa siirtymistä sokista varovaisuuteen kiinteistörahoitusmarkkinoilla.
CRE Finance Council (CREFC) raportoi, että sen toisen vuosineljänneksen 2026 hallituksen (BOG) sentimentti-indeksi nousi 0,9 % 101,0 pisteeseen, pysyen lähellä vuonna 2017 asetettua 100,0 pisteen perustasoa. Tämä vakautuminen seuraa merkittävää 20,2 % laskua edellisellä neljänneksellä.
Vaikka yleisindeksi osoitti maltillista paranemista, taustalla oleva sentimentti oli ristiriitainen. Viisi yhdeksästä keskeisestä kysymyksestä parani, erityisesti talousnäkymät, mikä viittaa markkinaan, joka toipuu geopoliittisesta epävarmuudesta mutta siirtyy varovaisuuden aikakauteen vahvan vakaumuksen sijaan. Korkoihin liittyvät näkemykset ovat edelleen negatiivisin osa, ja enemmistö vastaajista odottaa haitallista vaikutusta.
- kesäkuuta – 6. heinäkuuta 2026 toteutettu kysely paljasti, että kiinteistöomaisuuden ja -rahoituksen kysyntä pysyy netto positiivisena, vaikkakin viileämpänä kuin ensimmäisen vuosineljänneksen korkeat tasot. Noin 42 % vastaajista ennakoi vahvempaa sijoittajakysyntää kiinteistö- ja asunto-omaisuudelle, ja 45 % odottaa enemmän lainanottajien kysyntää rahoitukselle, mikä viittaa poikkeuksellisten odotusten maltillistumiseen pikemmin kuin markkinoiden perääntymiseen.
Vuoden 2026 loppupuoliskon keskeisiä huolenaiheita ovat korkojen volatiliteetti ja korkojen jatkuvasti korkeampi taso, joita 92 % vastaajista piti ensisijaisena rajoittavana tekijänä lainanannossa ja investoinneissa. Kysely osoitti myös mahdollista muutosta pankkien pääoman kohdentamisessa, puolet odottaa lisääntyvää pankkitukea yksityisille velkarahoitusrahastoille valtaamissopimusten kautta suoran lainanannon lisäysten sijaan.