Luottopisteyttäjä FICO kärsii kilpailun kiristymisestä asuntolainamarkkinoilla

Fair Isaac Corporationin (FICO) osakekurssi romahti maanantaina sen jälkeen, kun Yhdysvaltain liittovaltion asuntarahoitusvirasto (FHFA) ilmoitti, että asuntolainajärjestäjät Fannie Mae ja Freddie Mac siirtyvät käyttämään yksittäistä hinnoittelumallia, joka hyväksyy sekä FICO-pisteytykset että kilpailija VantageScoren pisteytykset.

FHFA:n johtaja William J. Pulte ilmoitti muutoksesta Twitterissä, perustellessaan sitä yksinkertaistamisella ja palautteella lainanantajilta ja kuluttajilta. "Sen sijaan, että käytössä olisi kaksi erillistä hinnoittelumallia, jotka eivät ole järkeviä, Fannie ja Freddie siirtyvät nyt yhteen hinnoittelumalliin", Pulte kirjoitti. Tämä tarkoittaa, että lainanantajat voivat jatkossa valita, käyttävätkö he FICO-pisteytystä vai VantageScorea hyväksyessään asuntolainoja Fannie Maen ja Freddie Macin takauksella.

Muutos päättää FICO:n vuosikymmeniä kestäneen lähes monopoliaseman Yhdysvaltain asuntolainamarkkinoilla. Aiemmin lainanantajat, jotka halusivat myöntää Fanniemaen tai Freddie Macin tukemia lainoja, joutuivat hankkimaan asiakkaalle FICO-pisteytyksen, josta Fair Isaac Corporation peri maksun. Uusi yhden hinnoittelumallin käytäntö avaa markkinat kilpailulle, mikä todennäköisesti laskee luottopisteytysten hankintahintoja lainanantajille.

Kuluttajille muutos voi tuoda etuja, sillä VantageScore 4.0 -pisteytys käyttää perinteistä FICO-mallia laajemmin tietoja, kuten vuokramaksujen ajantasaisuutta, hyväkseen. Tämä voi auttaa henkilöitä, joilla on rajallisesti perinteistä luottohistoriaa. FICO:n osakekurssi laski yli 24 prosenttia ilmoituksen jälkeen, ja on vuoden alusta laskenut jo 60 prosenttia. Myös maan suurin asuntolainojen myöntäjä Rocket Mortgage ilmoitti aiemmin siirtyvänsä käyttämään VantageScorea ensisijaisena luottopisteytyksen tarjoajana.