Fifth Wallin Brendan Wallace: Tekoäly laajentaa kiinteistöteknologian määritelmää
Sijoitusyhtiö Fifth Wallin perustaja Brendan Wallace uskoo tekoälyn muuttavan kiinteistöteknologian (proptech) alan määritelmää. Uudet tekoälysovellukset ja fyysistä tilaa uudistavat yritykset ovat hänen mukaansa tulevaisuuden kohteita.
Kiinteistöteknologiaan sijoittavan Fifth Wallin toimitusjohtaja Brendan Wallace näkee tekoälyn laajentavan merkittävästi alan määritelmää. Wallacen mukaan sijoituksia ohjautuu yhä enemmän horisontaalisiin ohjelmistoratkaisuihin ja fyysistä kiinteistöomaisuutta itse operoiviin yrityksiin, jotka eivät välttämättä näyt perinteiseltä kiinteistöteknologialta.
Fifth Wall, joka hallinnoi noin 3 miljardia dollaria pääomaa, on sijoittanut aiemmin esimerkiksi Procoreen ja OpenDooriin. Yhtiö on kuitenkin havainnut, että monet aiemmin kiinteistöteknologian (proptech) kapean määritelmän alle kuuluneet ratkaisut voidaan nyt rakentaa sisäisesti tai ne ovat helposti kopioitavissa. Sen sijaan erikoistuneemmat, usealle toimialalle soveltuvat ohjelmistot ja esimerkiksi tekoälyä hyödyntävät kiinteistökehitys- ja operointiyhtiöt tarjoavat parempia sijoitusmahdollisuuksia.
Wallace mainitsi esimerkkinä Higgsfield-visualisointiohjelmiston, jota voidaan käyttää tilojen esittämiseen kiinteistönvälityksessä ja kaupallisessa vuokrauksessa. Toinen keskeinen alue ovat täysimittaiset kiinteistöyritykset, kuten hiljattain sijoituksen saanut Atoms. Wallace korosti, että tekoäly on vähentänyt tarvetta ostaa ulkoisia, helposti kopioitavia ohjelmistoratkaisuja, ja lisännyt painoarvoa vaikeasti jäljiteltäville, horisontaalisille teknologioille.
Wallace uskoo, että tulevaisuudessa menestyvät yritykset tarvitsevat vahvan immateriaalioikeudellisen suojan, jota ei voi helposti kopioida. Suuret teknologiayritykset voivat kehittää omia ratkaisujaan, mikä vaikeuttaa yksinkertaisten sovelluspisteiden rahoittamista. Samaan aikaan erilliset tekoälykehitysyksiköt, kuten Fifth Wallin tukema Antares, kehittävät räätälöityjä tekoälyratkaisuja suoraan kiinteistöalan yritysten tarpeisiin.
Fifth Wallin sijoittajakuntaan kuuluu merkittäviä kiinteistö- ja matkailualan toimijoita, kuten CBRE, Hines, Hilton ja Marriott. Tämä antaa sijoitettaville startupeille suoran pääsyn potentiaalisiin asiakkaisiin. Wallace, jolla on taustaa myös Goldman Sachsilla ja Blackstonella, näkee edelleen ratkaistavina merkittäviä haasteita kiinteistöalalla, erityisesti asumisen saralla.