Genève säilyttää kalleimman rakennuskaupungin aseman Arcadis-tutkimuksessa

Genève on jälleen maailman kallein kaupunki rakennuskustannuksiltaan, selviää Arcadisin julkaisemasta vuoden 2026 maailmanlaajuisesta rakennuskustannusindeksistä. Sveitsin talouskeskus piti kärkipaikkansa, edellään Lontoo ja Zürich. Raportti kattaa 100 suurkaupunkia maailmanlaajuisesti.

Tutkimuksen mukaan kalleimmat rakennusmarkkinat keskittyvät edelleen kypsiin ja monimutkaisiin kaupunkeihin, joissa kysyntä on korkeaa ja toteutuskapasiteetti rajallista. Listan kärjessä pysyivät eurooppalaiset ja pohjoisamerikkalaiset kaupungit, mutta myös New York, San Francisco ja Philadelphia olivat kymmenen kalleimman joukossa.

Markkinatilanne on kuitenkin muuttunut. Paine inflaatiosta on väistynyt, ja rakennusala siirtyy kohti selektiivisempää investointivaihetta. Pääomia kohdennetaan varovaisemmin, ja keskitytään erityisesti korkean suorituskyvyn hankkeisiin, kuten moderneihin toimitiloihin, terveydenhuollon laitoksiin, datakeskuksiin ja huipputeknologian tuotantolaitoksiin. Rahoituskustannusten nousu, energian hintojen epävakaus ja toimitusketjun haasteet lisäävät hankkeiden kannattavuuspaineita.

Arcadisin mukaan kustannusten lisäksi hankkeiden toimitusvarmuus, aikataulussa pysyminen ja riskienhallinta ovat ratkaisevia kilpailuetuja. Edel Christie, Arcadisin globaali Places-divisioonan johtaja, korostaa, että rakentamisen kustannus ei ole pelkkä hinta, vaan se heijastaa myös kapasiteettia, riskejä ja investointien luottamusta. Investointeja ohjaavat yhä enemmän hankkeiden toteutettavuus ja uskottavuus paikallisissa olosuhteissa.

Raportti huomauttaa myös, että alhaisemmat nimelliskustannukset eivät välttämättä takaa sujuvampaa tai luotettavampaa toimitusta. Markkinoiden kypsyys, lupaverkostojen kapasiteetti, toimitusketjujen vahvuus ja erikoisosaajien saatavuus ovat keskeisiä tekijöitä hankkeiden onnistumisen kannalta.